房屋买卖合同权纠纷案 最高法院裁判案例83
发布日期:2012-11-29 作者:江苏容睿律师事务所律师
房屋买卖合同权纠纷案 最高法院裁判案例83
丁某某与石某某房屋买卖合同权纠纷案
【裁判摘要】
房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋,可因现实状况与不动产登记薄记载的权利状况不一致,将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制交易。任何认定这类房屋买卖合同的效力,实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则,确信登记的权利状况与现实状况相一致,此信赖利益应予保护;根据区分原则,房屋因附有违法建筑而无法过户属合同履行范畴,不应影响合同效力。因此,这类合同如不具备《合同法》第52条的无效情形,应当认定有效。出卖人负有将房屋恢复至原登记的状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付并自愿承担恢复原状义务的情况下,出卖人应按诚实信用原则将房屋交付买受人,并于买受人将房屋恢复原状、消除行政限制后协助完成过户手续。
苏州律师李旭摘自《中华人民共和国最高人民法院公报》2012年第11期(总第193期),《人民司法》杂志社出版发行。
相关法律问题
- 包销人依约享有房屋买卖合同中的定价权——上海一中院判决刘某诉上海 0个回答0
- 房屋买卖合同纠纷,咨询一下各位律师。 4个回答20
- 二手房屋买卖合同纠纷案 8个回答10
- 各位律师,我有一个房屋买卖合同纠纷,是否一定需要调解?怎么才能赢 1个回答10
- 请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后,又因之前的买卖合同问 14个回答0
发布咨询
相关文章
- 居间合同纠纷案 最高法院裁判案例43(学习札记—苏州律师李旭整理发布)
- 买卖合同纠纷案 最高法院裁判案例44(学习札记—苏州律师李旭整理发布)
- 房屋买卖协议与备案合同有异纠纷案【学习札记71】江苏高院案例裁判摘要71(苏州律师李旭整理发布)
- 采矿权转让合同纠纷案 最高法院裁判案例51(学习札记—苏州律师李旭整理发布)
- 保证合同纠纷案 最高法院裁判案例55(学习札记—苏州律师李旭整理发布)
- 船舶保险合同纠纷再审案 最高法院裁判案例79
- 债权转让合同纠纷案 最高法院裁判案例80
- 旅游侵权纠纷案 最高法院裁判案例82
- 商品房预售合同权纠纷案 最高法院裁判案例84
- 船舶碰撞损害赔偿纠纷案 最高法院裁判案例85
相关法律知识
最新文章
- 驰名商标认定标准是什么
- 宅基地不能随意处置
- 熟人借钱不还怎么办
- 仁*控股最新索赔消息,发布关于被债权人申请重整及与重整提示性公告,搜谱征集中
- 借名买房案例分析
- 国*科技索赔征集,谢律师团队提示:收到行政处罚,股民可索赔
- 确认婚姻无效是否有时间限制
- 是不是不当得利
- 数据资产入表中数据合规的重要性
- ST*投最新索赔消息,发布股票交易风险提示公告,谢律师团队提示索赔条件
- 威X股份最新索赔条件,发布交易可能被实施退市风险警示公告,索赔征集中
- 股东优先购买权的问题
- ST富*最新索赔消息,收处罚决定书,谢团队提示索赔时间
- 盛*矿业最新索赔范围,收立案告知书,谢团队提示索赔征集中
- 企业数据资产入表的流程选择参考模板(第三方参与还是自主完成)