违章建筑如何走向合法建筑？

最近接到很多咨询电话，都谈到了没有建设手续等相关文件的房屋，收到了限期拆除通知书或者在没有接到任何文件的情况下房屋就已经被强拆，但是由于历史原因或者建造原因，为什么不能转化为合法建筑？结合现在各地的维权状况。我想您的建筑如果没有相关合法手续但是满足下面的条件，通过适当方法的维权，能够获得合法建筑的待遇。
一：您建造房屋所占用土地的权属和性质怎样？
您在建造房屋时利用的是已经取得合法土地使用权的国有建设用地或者是集体建设用地。土地可能是租赁来的，也有可能是合法取得产权的，但是总而言之是在原有规划为建设用地的土地上建设的。还有一种情况就是在原有的农村集体自家耕地上或者租赁农村集体用地上建设的房屋，没有得到相关部门的批准；但是用途是用来搞基本种植养殖等农村承包性质经营的。如果您是属于上面的情况。我相信您就拥有了一个走向合法建筑的基本条件--因为占用的土地是有合法依据的。
二：您建造的房屋是否影响了城市整体规划，或者占用了公共设施的用地，阻碍整个城市或者乡镇的整体规划发展？
您的房屋建设在了城市整体规划内，或者城市规划本身要建住宅的范围，您在这个地方建设上了厂房，有碍了城市的整体发展；或者这个地方是消防要地或者是泄洪通道，您给盖上了房屋，阻碍了城市的网络建设和发展，那从公共利益的角度和行政法比例的原则您就影响了整个城市或者乡镇的发展和安全，自然无法向合法建筑转化，如若不在这些情况之内，您自然就有天然的条件转换为合法建筑。
三：您房屋的建造规划和质量标准是否符合现有的有关房屋安全的规定？
由于您没有建设的相关合法手续，没有办法检测房屋质量安全是否符合标准。但是如果您的房屋建造科学并且安全，那也是您走向合法建筑的重要砝码。
以上几个条件如果您同时满足或者满足部分，那我相信您走向合法建筑的道路不会遥远。同样即便不能完全变为合法建筑，也能保证在一定时间内竖立不倒。可以电话咨询，或者登陆栩锐北京企业拆迁维权律师网学习拆迁法律知识。