房屋出租房东要付中介费吗
房屋出租房东要付中介费吗
依据我国相关法律规定,房屋出租时房东与房屋中介租房服务合同的,房东一般要依据服务合同的约定,向房屋中介支付一定数额的中介费。
《中华人民共和国合同法》
第四百二十六条 【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
第四百二十七条 【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
租赁房屋中介可以扣租房押金吗
首先,租赁房屋时,若是出租人委托了租房中介,那么发现房屋受有损坏,并且违反租房合同约定,租房中介也可以扣租房押金。
其次,租房中介扣租房押金时,要在以下情况中:
1、承租人未按约定时间退租
一般地,租房合同中会对承租时间做约定,租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。
所以,如果到了退租时间,未经出租人或是房屋中介同意,承租人不按照合同约定退租,对方就有权不经承租人同意扣押租金。
2、承租人未定期上交租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。
3、承租人损坏属于出租屋内物品
承租人在租房期间应该爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果房间物品遭到毁损,应当进行赔偿。
租房合同期满承租人未做赔偿的,出租人或是房屋中介有权扣押租金。
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