第三章　拆迁补偿与安置
　　
　　第二十五条　房屋拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本办法另有规定外，被拆迁人有权选择补偿方式。
　　实行房屋产权调换的，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的房地产市场评估价格，结清产权调换的差价。
　　第二十六条　拆迁房屋按照房屋的使用用途予以补偿、安置。房屋的使用用途以房屋所有权证记载为准；没有记载的以房屋产籍记载为准。
　　对于经过批准，改变公有住宅房屋设计使用用途，并按照房改>策购买完全产权的房屋，按照非住宅予以补偿、安置。
　　第二十七条　房屋建>面积以房屋所有权证或房屋租赁证记载为准，没有记载或有异议的，当事人可在拆迁期限内向房管部门、房屋所有权登记发证部门书面申请核实。以房管部门、房屋所有权登记发证部门核实的建>面积为准。
　　第二十八条　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人就解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但本办法第三十四条规定的情形除外。
　　第二十九条　拆迁具有一个房屋所有权证或一个房屋租赁证的连脊连栋平房时，有单独户口，房屋具备独立生活条件并按自然间独立生活的，可分户处理。
　　第三十条　拆迁按照房改>策购买的有限产权住宅房屋，购买人应当按照房改>策，补足产权差价，取得完全产权后，按照本办法第三十六条规定，给予补偿、安置。
　　第三十一条　实行产权调换的，由拆迁人与被拆迁人商定安置地点。协商不成时，规划为住宅的，原地安置；规划为非住宅的，易地安置。
　　第三十二条　拆迁违章建>和超过批准期限的临时建>，不予补偿；拆迁未超过批准期限的临时建>，按照该建>的净值予以补偿。
　　第三十三条　被拆迁房屋应当由房地产评估机构进行评估。拆迁当事人对评估结果有争议的，由城市房屋拆迁行政主管部门组织房屋拆迁房地产评估专家委员会进行鉴定，鉴定结论作为拆迁补偿依据。
　　第三十四条　拆迁执行政府规定租金标准的私有出租房屋和落实私房>策带户返还房屋的，原租赁关系终止。被拆迁人的补偿金额，按照房地产市场评估价格补偿；住宅房屋承租人按照市政府规定的最低补偿标准给予补偿；对非住宅房屋承租人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的60%给予补偿。
　　第三十五条　拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋，被拆迁人选择货币补偿的，双方的租赁关系终止，按照下列方式进行补偿：
　　（一）拆迁住宅房屋的，对被拆迁人按照被拆迁房屋房地产市场评估价格的20%给予补偿；对房屋承租人按照市政府规定的最低补偿标准给予补偿。
　　(二)拆迁非住宅房屋的，对被拆迁人按照被拆迁房屋房地产市场评估价格的40%给予补偿；对房屋承租人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的60%给予补偿。
　　第三十六条　拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照房地产市场评估价格予以补偿，评估价格达不到市政府规定的最低补偿标准的，由拆迁人按最低补偿标准给予被拆迁人补偿。但本办法第三十四条、第三十五条第一项规定的情形除外。
　　第三十七条　拆迁住宅房屋，其货币补偿最低标准按照下列公式计算：
　　（一）承租人：最低补偿金额=被拆迁房屋建>面积×房地产市场住宅平均交易价格×80%+补贴面积×房地产市场住宅平均交易价格×40%。
　　(二)自有自住的产权人：最低补偿金额=被拆迁房屋建>面积×房地产市场住宅平均交易价格+补贴面积×房地产市场住宅平均交易价格×40%。