【拆迁安置】晋江梅岭组团拆迁安置方案出台

　　昨日，从晋江市委常委会第128次(扩大)会议获悉，《晋江市梅岭组团改建工程土地房屋征收拆迁补偿安置实施方案》(以下简称方案)已正式出台。

　　根据方案，住宅以镇、街道为界限，尽量考虑原来村、社区区位进行就地(就近)集中安置，安置价比市场价低1500元/平方米左右;鼓励居民换房，等面积补差实行最高价控制：总一层免补差价，总二层补差70元/平方米以内，总三层补差130元/平方米以内。同时，为照顾低层民宅低价扩购安置面积，允许购买价低于安置房建安价。总一层民宅可扩购面积1倍，总二层民宅可扩购面积0.3倍。对未建宅基地给予安置，按已批土地面积照顾购买等面积的安置房，购买价格分为1500元/平方米和1300元/平方米两种。同时，该方案取消了一户一宅、一户多宅认定。对于以多份民宅手续建设厂房的，按工业厂房标准认定补偿安置。对于选择住宅货币补偿的，将增加补助金以平衡收益;被拆迁户选择货币补偿的，住宅可安置面积和低层照顾扩购指标，可增加1200元/平方米补助金。

　　在店面安置方面，实行“按类别、原片区、等面积、就近安置”原则，确保原店面价值延续。安置价低于市场评估价5000元/平方米。如果是《房产证》表明为店面的，实行“等面积安置、不补差价”。如果是民宅改成店面，按沿主次干道及背街小巷(村间小道)划分为三个类别安置。其他情形的沿路房屋，按照原用途认定。

　　在企业补偿安置方面，对用地5亩以上，符合相关产业和环保政策的规模企业，允许入园区安置，适当增加用地面积。