法公布（2002）第65号

　　中华人民共和国最高人民法院民事裁定书

　　（2002）民四终字第10号

　　上诉人（原审被告）：厦门祥业房地产有限公司。住所地：福建省厦门市湖里区华昌路88——128号。

　　法定代表人：颜章根，该公司董事长。

　　委托代理人：伍荣华，该公司职员。

　　被上诉人（原审原告）：华闽财务有限公司。住所地：香港特别行政区干诺道中200号信德中心33楼3313室。

　　法定代表人：梅勤萍，该公司董事。

　　委托代理人：范代麟，福建建达律师事务所律师。

　　委托代理人：林海涛，福建建达律师事务所律师。

　　上诉人厦门祥业房地产有限公司（以下简称祥业公司）因与被上诉人华闽财务有限公司（以下简称华闽公司）债务纠纷一案，不服福建省高级人民法院（2001）闽经初字第44号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员王王允担任审判长，代理审判员陈纪忠、任雪峰参加的合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

　　经审理查明：1994年11月18日，华闽公司与祥业公司签订一份《贷款协议书》，约定由华闽公司向祥业公司提供总金额3，000万港元的贷款，贷款期限一年，年利率为20％，祥业公司将其开发的“祥业广场”地块抵押给华闽公司。华闽公司分别于1994年12月20日、1995年1月6日将总计3，000万港元支付祥业公司。贷款到期后，祥业公司未能还款，本案双方当事人经协商于1995年12月20日又签订了一份《借贷协议》，将《贷款协议书》项下款项的还款期限延至1996年12月20日。二审期间，本案双方当事人确认，上述两份协议均未经我国外汇管理部门批准登记。

　　1998年10日8日，由于祥业公司仍未偿付借款，华闽公司向厦门市湖里区人民法院申请支付令。同日，厦门市湖里区人民法院签发了（1998）湖民督字第01号支付令，该支付令已送达生效。

　　1998年11月9日，华闽公司与祥业公司、香港华星投资有限公司（以下简称华星公司）签订一份《合同书》，约定祥业公司将其拥有的“祥业广场”房地产开发项目转让给华星公司，华星公司按期将“项目转让金”代祥业公司支付给华闽公司，作为祥业公司偿还贷款资金3，000万港元。1999年11月12日，华闽公司与祥业公司、华星公司又签订了一份《补充合同书》，约定祥业公司将其开发的“祥业广场”房地产项目与华星公司合作，共同成立“金秋豪园公司”，其中祥业公司占20％股份，华星公司占80％股份，华星公司为此应支付祥业公司“项目转让金”2，200万港元，华星公司分期将2，200万港元代祥业公司支付给华闽公司（其中385万元人民币代祥业公司付到福建省高级人民法院）。