此外，还有学者指出了这一理论对于清晰各种法律关系，便于法律适用的好处（如在买卖关系，依物权行为理论，其被分为三个独立的法律行为：一是债权行为即买卖契约；二是移转标的物所有权的物权行为；三是移转价金所有权的物权行为。每个法律关系容易判断，且有利于法律适用）；[55]指出了这一理论对于物权公示的“公信力”的来源（即物权为什么必须公示并能在公示后取得对抗任意第三人的效力）的问题所具有的解释性作用，[56]等等。

　　但不幸的是，物权行为理论从产生之日起，便注定了要成为经久不息的批判对象。

　　三、物权行为理论的批判

　　批评意见首先来自于德国民法学者。从现有资料看，有前后两个学者的意见最重要，也最清晰。

　　一个是《德国民法典》制定时期最著名的自由派法官奥托。冯。吉耶克（otto von Girke-又译基尔克）。其针对物权行为理论作为一种脱离实际生活的理论臆想，提出了尖锐的批评和嘲讽。他在《民法典的起草和德国法》一文中指出： “如果在立法草案中以教科书式的句子强行把一桩简单的物品买卖在至少是三个法律领域里依法定程式彻底分解开来，那简直是理论上对生活的强奸！一个人去商店买一双手套，他本可以一手交钱一手拿货，可他必须瞪大了眼睛提防着要发生的三件事：（1）这是在订立一个债法上的合同，因此而产生的债务关系要清偿履行；（2）缔结了一个与其法律原因完全脱离的以所有权转移为目的的物权契约；（3）在上述两个法律行为之外，必须进行虽然是一项法律动作但不是法律行为的交付。这些不是纯属虚构吗？如果现在把实际中的一个统一的法律行为的两种思维方式编造成两种各自独立的合同，那就不仅仅是脑子里怎么想的问题，而是依思维方式的超负荷损害实体权利。”[57]

　　另一个人是20世纪30年代中期，德国著名学者赫刻（Heck）运用利益衡量方法论对物权行为物因性作出的被认为是最具决定性意义的批评。赫刻针对物权行为物因性理论支持者认为这一理论“有助于保护交易对方或第三人获得确定保护的交易上的利益、有助于使物权的概念与物权的法律关系易于识别而使法律关系获得明了以及当事人举证责任减轻”的说法，以一个假定的案例为材料，进行了详细分析。

　　作为赫刻分析材料的案例是：A将被继承人遗赠给他的某一不动产和一幅名画的所有权让与给B，并完成对B的所有权移转行为，但嗣后遗赠行为被裁定无效。在此，如果采物权变动的有因性，不动产和名画的所有权不能从A转移至B；相反，如果采无因性，则所有权发生转移。

　　赫刻的分析结论是：

　　首先，所谓“交易上的利益保护”并不存在。主要表现是：

　　（一）无论采有因性或者无因性，受让人B均应向A返还财产，两者并无不同；

　　（二）在受让人B为恶意的情况下（明知行为有瑕疵而为之），其将标的物仍出让给第三人，如采有因性，其构成侵占罪“；如采无因性，则相反，此不符合仅现代社会正义的法观念、法感情及国民的伦理观念； （三）就A与B的债权人E的关系来看，如果针对B从A处获得的财产，要求返还的A与要求B清偿债务的E之间发生利益冲突时，如采有因性，即使B的财产遭受查封，A基于其所有权而享有异议权。纵使B破产，A依然享有收回权；反之，如采无因性，B已经取得标的物所有权，故A不能享有前述两项权利，仅为B的普通债权人。此时，以牺牲出让人A的利益来保护受让人B的债权人E的利益，显为不妥；

　　（四）在德国民法已经建立起不动产及动产的公信力制度后，在受让人B将标的物转让给C的情况下，采有因性，如果C为善意，C的利益可因不动产及动产公示的公信力原则而获得保护，如果C为恶意，则不能获得保护；反之，如采无因性，即使C为恶意，其也确定地获得了标的物的所有权。这与国民的法感情完全不相符合。