近期，随着各地观望情绪的加重，楼市价格似乎出现了松动，很多楼盘顺势打出了打折促销广告，如“98折、95折”、“2万抵3万，5万抵10万”等，特别是北京一处楼盘打出“2万抵12万”的优惠广告。久违的打折促销广告一经出现，就被媒体大肆渲染，被赋予“房价下降”的预期，当然这样的媒体报道也特别引起民众的关注。

　　但大家千万别被媒体给误导了，更别被个别楼盘的打折促销迷住了眼睛，要知道，打折促销并不等于降价，特别是那些大幅打折优惠的楼盘。

　　政府地产调控思路已经偏离跑道

　　――任远

　　从本轮地产调控来看，很多措施都已经偏离跑道，朝着一个无果的方向前行，必然将房地产引导至更加畸形的发展道路上。

　　1、增加中低价位和中小套型住房的提法需要改变

　　这个无论在“国四条”还是“国十一条”以及昨天下午温总理在线交流时都反复调到，但我觉得这个提法有问题。

　　首先增加中低价位只是一句空话，我们都很清楚，决定房价的最大因素就是地价和未来预期，如果地价不降和未来预期不降，

　　为何卖不上价且不易销售?

　　――任远

　　自去年楼市火爆以来，住宅销量大增，房价大涨，但住宅的底商或者集中性商业却销售的不温不火，很多商铺都是住宅价格却依然无人问津。

　　为何?

　　主要是商铺投资回报相对于住宅不高也!

　　前些年，住宅价格上涨幅度很小，按照投资回报率来看，投资一套住宅如果按照租金来看回报周期，大多在20年以上才能回本，而商铺大多都在12年即可回本，特别是一些返租类的住宅，一度宣称8年回本或者10年回本，且大多数商铺分割产权销售

　　国家统计局给房地产提前过“愚人节”

　　――任远

　　为北京降地价高招喝彩

　　――任远

　　吆喝来吆喝去，北京政府总算做了件好事情，那就是改变拍卖游戏规则，将“明拍”改为“暗拍”，最终常青地块以45.4亿元成交，远远低于市场预期的超60亿元，更搞笑的是即使这样的低价成交都是在几个应标开发商的最高者，而参与竞标的其他几家开发商报价都超低，如万科仅报价22亿元、远豪置业报价21亿元、华润报价37.8亿元。

　　如果以上几家开发商都属真实报价(没有暗暗串通一气)，那么我们就可以真切的看出，目前周边市场的高房价(区域内新项目的售价约在18500元/平方米)是如何的超高泡沫了!

　　危言耸听的《东方今报》

　　――任远

　　今天，一篇题为《郑州房价迈入万元俱乐部》的文章闯入眼帘，乍一看，让人心惊肉跳，都是列举某某楼盘价格如何高如何高，还通过二手房和一手房对比来映衬房价已经迈入万元大关，主要列举了古德佳苑、双河湾的房价和绿城百合公寓以及温哥华山庄，并且把中油运河上郡和绿地老街囊括其中，通过他人告知二手房价都在万元以上。

　　明眼人一看就是古德佳苑和双河湾以及联盟新城某一家或者某几家联合《东方今报》的一次软广告而已，但放到报纸上进行大肆渲染，着实让人恶心。

　　笔者就在郑州，就住在郑东新区，还住在东方今报列举的某某

　　京11条将助北京房价猛涨

　　――任远

　　看了北京版“国11条”，只有一个忧虑，那就是――北京房价还将过快上涨!

　　主要原因是有关“供应”这一条：“2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50%以上。”

　　看似增加了如经济适用房、廉租房、两限房等政策性住房，但从另一方面上挤压了商品房的有效供给，土地供给将出现严重不足，房源供给也将出现严重不足，两个严重不足必将推升北京商品房价格继续猛涨。

　　海南楼市退烧对控全国房价有着积极作用

　　――任远

　　年前还一个劲活蹦乱跳的海南楼市，年后就有报道说炒客已经开始撤离，看房人愈来愈少，成交率愈来愈低，打折促销楼盘开始出现!

　　这就对了，否则，2010年中国的楼市还将在政策的鞭子抽打下，继续昂首向前，主要原因就在于海南的高房价成了中国楼市一个巨大的引擎，给广大投资客昭示着一个更大的投资升值预期。

　　国际旅游岛概念虽然诱人，但非三五年就能建成，而节前的疯狂无疑就是一个短线炒作而已，从开始到结束，也就短短三五个月的时间，没有几个投资客是为了长线投资而去抢购，至于

　　近8成民众对前途充满信心是因为不知真相

　　――任 远

　　赵本山借春晚扼杀了小沈阳

　　――任远

　　2009年由赵本山、小沈阳主演的《不差钱》一下子让小沈阳红遍全国，火了一年，但2010年春晚演的《捐助》却给其传奇人生画了个句号!

　　今年的春晚，万众期待的小沈阳虽然前期有爆料说不再上春晚，但最终还是被赵本山给插了进去，演一个无足轻重的“刨根问底拦不住”记者，在整个戏份里面，小沈阳的镜头虽然不少，但没能整出一句让观众捧腹大笑的台词来，这与2009年春晚接二连三的爆笑台词相比，着实有着天壤之别。