当天，蓝色钱江售楼处光保安就有20多人。

　　刚刚过去的双休日，杭州加速“回暖”。多个楼盘的售楼处均人潮涌动，坤和·和家园、绿城·翡翠城、雅戈尔·御西湖等热门楼盘更是门庭若市。二手房市场上，则以日成交量超过200套的火爆行情，创下虎年来新纪录。

　　3月22日凌晨 ，均价高达43500元/平方米的绿城·蓝色钱江，未通知开盘就已引得200余人争相排队。

　　而位于钱塘江边的这一楼盘，主力户型面积在230～330平方米 ，这意味着，每套房子售价在千万元以上。

　　截至22日晚6时，记者获悉，上周六开始的三天内，杭州共售出一手房628套 ，售出二手房476套。而在22日，杭州全市一手房均价为14963元/平方米 ；二手房均价则达到19251元/平方米。

　　A 200人凌晨“抢”豪宅，188套房源不到一天全卖完

　　3月21日晚上，网上开始疯传绿城·蓝色钱江22日将领出预售证的消息。

　　22日一早，记者看到 ，蓝色钱江已领出预售证，共188套房源 ，均价43500元/平方米，主力户型面积为230～330平方米。

　　8点钟左右，记者赶到蓝色钱江位于黄龙世纪广场的售楼处，长长的队伍已排出百余米，200多名中多数为中年人。

　　记者沿着队伍走了一圈，发现大约每隔五米就站一个保安，加上售楼处门口的，光保安就有20余人。“我们是黄龙世纪广场的保安，也是临时调过来维持秩序的。”很多次，只要售楼处内的负责人一出来，门口的购房者就会瞬间集聚门口，询问最新的销售情况。此时，保安也手拉手组成人墙抵挡购房者的“冲动”。

　　现场排队的傅女士说，她早上6点左右来排队，当时前面就有百余人。“听朋友说今天会开盘，早饭没吃就赶来了，好像有人半夜就在排队。”随即，她旁边的一位女士插了一句：“听说凌晨4点就开了一批，我们现在都是第2批了。”

　　一位买到20楼跃层户型的购房者告诉记者，她早上7点赶到售楼处，当时排到40多号，“前面有50套房源凌晨卖出。”她说，最后选中的房子总价约1650万元。

　　22日下午5点，记者从绿城集团了解到 ，目前蓝色钱江188套房源已全部售罄。

　　事实上，蓝色钱江只是上周末疯狂楼市的一个缩影。在多个楼盘，记者都感受到火热的行情。

　　B 二手房隔夜涨10万元，疯狂或缘于“恐涨”

　　与一手房火热的人气相比，二手房也出现了久违的火爆。

　　21日上午，位于良渚文化村·白鹭郡南的某中介门店里人声鼎沸。经纪人小王好不容易得了空当来告诉记者，他们从一早开门忙到现在，“今天突然非常忙，每个人都同时接待好几组客户。”

　　而在几个星期前，却是迥然不同的情况。“1月和2月份我们这里几乎没有一单成交，但是一到3月，情况就大有好转。”据悉，该门店在3月份已经交易了20余套房源 ，日均交易量超过1套。

　　在亲亲家园附近的二手房中介，经纪人小赵说，原来亲亲家园一带的二手房价格都在14000元/平方米以下，但上周末这两天的行情突然启动了，“现在亲亲家园的二手房都在14000～18000元/平方米了，20日一个客户看了一套总价是150万元，只隔了一个晚上，房东就直接加价到160万元。”记者在城西、滨江区等多家中介门店都发现，“僧多粥少”最能形容当下市场现状。“好房不等人，一有好的房源挂牌，当天就有人下单了，慢一步都不行，尤其是上个周末。”华邦地产市场部经理周冬临这样告诉记者。

　　从数据来看，最近几天以来杭州商品房成交和预订均在放量。3月18日，杭州市商品房共预订39套，签约74套；19日共预订39套，签约102套；20日共预订42套，签约90套。

　　到了21日，商品房预订量有较大涨幅，共计109套；签约62套。而截至22日晚6时，杭州的一手房预订量已经达到219套，这其中还不包括蓝色钱江22日开盘的188套房源。

　　“两会并没有出台较硬的打压政策是促使市场活跃的一个因素。而因担心今年房产趋势会复制去年的一发而不可收，从而形成‘恐涨’心态，更让很多人集中入市。”这表现在市区多数老小区内，总价在100万～140万元以内中小户型依旧是成交热点。“原本这些人手中有100万，但是发现越等越买不起房，只能匆匆入市。”对此，科威品牌运营总监王慧认为，刚需和投资客双双“恐涨”，是成交量大幅放量的关键因素。 据《青年时报》

　　◎相关新闻 用地计划公布前不得出让住房用地

　　3月22日，国土资源部在北京召开视频会议，副部长贠小苏要求各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，不得出让住房用地。4月上旬，国土资源部将向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。

　　贠小苏说，从本月开始到7月底，各地要全面开展严格依法清理查处房地产开发中闲置土地、囤地炒地、向别墅供地等各种违法违规用地的专项整治行动。并坚决查处囤地、炒地、向别墅供地的违法法规行为，坚决查处纠正闲置土地处置不落实问题，维护和规范房地产市场运行秩序。对于房价上涨过快、过高和商品住房空置率高的城市，还要严格控制向大套型住房建设供地。

　　另外，从今年起，国土资源部将每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开的宗地信息，对信息上线和实地核查不落实的，将通报挂牌，督促整改查处。

　　针对保障性住房供地，贠小苏强调，各地要在划拨决定书中严格限定保障房套数和套型面积，严格规定开竣工时间和违约处罚条款，确保按时，并在土地供应环节进一步加强配建保障性住房的管理，确保商品房建设项目中配建保障性住房的相关政策不被挪用走偏。