应该承认,温州炒房团已经成为一个现象,这股炒房的风刮到哪里,哪座城市的房价就会扶摇直上,而且,此前在深圳、北京、广州、上海等地,的的确确都出现过温州炒房团的影子,既搅乱了市场,同时也让当地欲购房的百姓苦不堪言,骂声不断。
但回顾南京所谓的“温州炒房团”投入亿元资金的新闻,却令人觉得疑点重重,漏洞不少。因为整个新闻的来源完全是依照着一位的话所诞生出来的,没有进一步的资料佐证,也没有记者更深层次的调查结果,因而对于温州炒房团来南京炒房一事,笔者是持将信将疑态度的。
实际上,如果看看媒体对于温州炒房团的报道,就会发现,当下温州的热钱已经不再把炒的重点放在房地产上,而是放在其他的领域中,因为当下的房价经过开发商的重重炒作之后,已经达到了相当高的程度,就算是炒房高手此时介入其中,恐怕其赢利的空间也非常有限,更何况是那些非专业的炒房人士呢?正是由于上述的原因,笔者觉得所谓的温州炒房团来南京一事,虚假的程度比较多,极有可能是开发商为了给自己的楼盘促销杜撰出来的一个噱头。
至于为何开发商热衷于让“温州炒房团”当托?依然是利益驱动使然。既然在南京,房价的高涨已经到了公众难以接受的程度,那么想必南京的相当一部分公众已经开始持币观望,这意味着开发商如果不炒作,仅仅依靠着较为正常的销售手段,已经无法迅速地将投入的资金回笼,在现金为王的当下,这无疑是个致命的因素。
此外,泡制出温州炒房团来炒房的噱头,实际上是开发商以这样的方式暗示持币待购的消费者们,如果再不,恐怕房价还要涨;如果消费者一个不留神,被忽悠进场买了开发商的商品房,那么则意味着开发商以“温州炒房团”为托来炒房的根本目的就完全达到了。开发商们需要看到的,正是这样挤压出来的效果。
放眼当下的中国,除了海南的房产还有炒作的概念之外,其他地区的可炒作的空间已经非常小。即使是现在,海南炒房实际上也没有什么赚头了,谁还会在房价已经几乎到顶的背景之下,冒着极大的风险来南京出手拿下百套房源呢?反过来想想,如果所谓的温州炒房团不过就是开发商杜撰出来的一个故事,最终上当的究竟会是谁,恐怕就会明白,温州人或许未必来,但炒房者却是别有用心——— 因为最大的炒房者就是开发商自己。
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