摘要：“捂盘惜售”与“拖欠”表现形式各异，但在内在本质上又有十分相似的地方。两者一样属于疑难杂症，一样的久治不愈。

　　独立视角 陈爱和专栏

　　“捂盘惜售”与“”表现形式各异，但在内在本质上又有十分相似的地方。两者一样属于疑难杂症，一样的久治不愈。

　　“捂盘惜售”与“拖欠工资”本来风牛马不相及，最近两则与之相关的新闻，可以找到很多共同点。一则是住建部近日向各地下发通知，要求及时发现查处开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。另一则是从东莞市建设局了解到，9家建筑企业因拖欠工人工资被通报并停止其在莞承接工程，拖欠工资最多高达100万元。

　　虽然“捂盘惜售”与“拖欠工资”表现形式各异，但在内在本质上又有十分相似的地方。首先，劳方与资方、购房者与开发商，前者都弱不禁风，后者关系地方经济发展，甚至影响到GDP，所以强势特征明显，双方关系存在着明显的失衡。其次，“捂盘惜售”与“拖欠工资”都是严重的违法违规行为。2006年7月份，建设部等明文规定开发商取得预售许可证后应当在10日内开始销售，未取得商品房预售许可证的房地产项目不得发布广告，显然就是针对“捂盘惜售”。虽然《工资法》尚在襁褓中，议了几年还没结果，但《》、《法》，甚至于《刑法》、《民法》都有惩处欠薪的条款。可是，纸上的权利“中看不中用”，看似威风凛凛的法令，到了现实中便没了尊严，仿佛一下子变了模样，打击“捂盘惜售”与惩戒“拖欠工资”的相关规定徒有虚名、形同虚设。

　　对欠薪还钱这种天经地义的事情，用通报“昭告天下”，并暂停其接纳新业务，看似手段强硬，措施得力，却让人有一种说不出的滋味。一个旁门左道的出现，肯定不是信手而得，一定有被认为不得不产生的原因。本来属于部门的事情，却劳驾建设部门动用非常手段，甚至这些规定并没有法律条文作支撑，一定是劳动法规疲软无力。如果通过“曝光示众”公开谴责，让其成为“过街老鼠”，也可以算得上锦上添花。可事实却是，跳楼秀此起彼伏，讨薪方式不断升级，劳动部门总是乐于做“布谷鸟”，一到节假日就飞出来普法，对劳动者搞一番“警示教育”，而一旦遇到“目中无法者”，反而退避三舍，默默无声，不见踪影，以至于《劳动法》上白纸黑字的行政处罚、惩罚性赔偿条款，变成了西洋景“可望而不可及”。