卖房不定价 推销“代金券”

　　购买预售房 请多个心眼

　　金黔在线讯 最近，都匀市城区内的一些新开发楼盘，开始进行预售，但是无论哪一家房产商都不会告诉买家，房屋每平方米售价是多少?而售楼小姐更热衷的是向买主推销他们的“代金券”。面对这种“躲猫猫”式的售楼，律师提醒：预售的房屋不确定的因素较多，买主要多个心眼。

　　12月26日，记者走访了多家目前在都匀城区正在开发中的楼盘，许多楼盘正在建设中。当天，记者走访了部分楼盘销售部，售楼小姐拿出楼盘效果图，不厌其烦的向每一位进来的买主介绍他们楼盘的环境等，对于房子的价格，他们几乎都用“等到以后定了再说”。

　　相反，售楼小姐更热衷的是向买家推销他们的“代金券”：“交1万元就可以‘捡’回5000元”，有部分动心的买家便乐呵呵的1万、2万的交钱换“代金券”。

　　一位房产市场的业内人士说：“未来的楼市到底火不火，谁也不敢保证，但是总体来说，未来的房屋售价肯定会比现在高，只是说涨的幅度大不大罢了。所以，现在卖楼不定价的目的，就是等到楼盘竣工正式销售时，售价按当时的行情‘就高不就低’，开发商才不会吃亏”。

　　而对于“代金券”1万抵1.5万的做法，这位人士说：“表面上看买主交1万就赚了5000元，但到卖房时，房开商看到持‘代金券’的多了，就把售价稍稍一提，你这5000元就不见了。”

　　贵州良华律师事务所陈健律师说，预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出地面，房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现，因而预售的房屋不确定的因素较多，买主要多个心眼。