昨天(9日)上午，因不愿交钱更换柜台，中关村e世界电子卖场(下称e世界)的3家商户被商场停业。8月初，e世界要求商户出钱统一更换柜台，大多数商户拒绝买单。

　　三家商户被停业

　　昨天下午1点半，e世界3楼C区3309柜台前站着一名保安，柜台内无人经营。该柜台的工作人员称，昨天上午9点，因没交更换柜台的钱而被封。

　　站岗的保安称，早上保安部的部长让他来此站岗，要求不准商户进入营业，但具体的停业原因他并不知情。

　　C区3310的商户苏先生称，市场部最近几天开始强制3层的商户更换柜台，他们首当其冲。上午9点他的柜台也被封了。“实在没有办法了，停业一天，我就损失700多元，我只能去市场部，答应第二天就将钱交上，他们才让我开业。”苏先生称，前面柜台每平方米的价格是750元，后面柜台每平方米价格是850元，整套柜台更换下来需要3700多元。

　　同样被封的3302号柜台的商户称，3000多元的柜台制作费相当于她一个月的租金，她目前生意不太好，如果商场强行要求交钱，她只能退租。

　　商户不愿交钱翻新

　　商户们称，今年8月初，e世界给3楼和4楼600多家柜台商户下发通知，称柜台已使用了3年，已到使用年限，需更新换代，要求商户在指定的日期内到市场部缴纳相关费用更换柜台。

　　e世界提供了新柜台的固定样式和制作规范，并指定了一家柜台制作商统一制作，更新柜台的成本在3000元以上，这些钱由商户负担。如果商户不愿在指定的制作商处制作，可自行找人制作，但成品须通过商场的验收，施工前还要交5000元施工押金和300元夜间施工管理费。

　　商户对此意见很大。通知贴出至今，只有几家商户更换了柜台。部分商户认为，他们是与业主签订的租赁合同，应该由业主交柜台的更新费用。“我和业主签了一年的租赁合同，刚来经营几个月，这个使用了3年的旧柜台更新，不应该让我来承担费用”。商户张先生说。也有商户认为，商场的管理者亿世界(北京)电子市场有限公司应承担这笔费用。

　　商场否认强买强卖

　　亿世界电子(北京)电子市场有限公司的市场部经理杨先生称，自2006年7月份至今，e世界3层和4层的柜台一直没有更换，损坏情况比较严重。他称，柜台更换原则上是“谁经营，谁受益，谁来承担这个费用”。他称，如果业主出这笔钱，租户还是不会注意柜台的保养。目前也有愿意出钱的业主，商场不干预业主和商户的协商。“这个柜台是谁出资，谁就有拥有权，撤租的时候都可以带走。”他称。

　　杨先生称，交押金和夜间施工管理费是担心施工时损坏到其他设施。顺利完工后，押金会退还。商场提供一个柜台厂家只是作为一个选择，但并非强制性的。厂家提供了制作的参考价，商户可以与之协商。

　　对于强制停业的三家商户，他称，停业并不是因为柜台更新，而是商户经营时有违规行为。对于为何商户和市场部协商好柜台更新事宜后就能继续营业，他并未作答。对于商户有何种违规行为，他称会在调查后于昨天告诉记者，但截至昨晚9点，记者未收到其说法，他也不再接听记者电话。

　　对于违规经营的说法，三家被封的商户都予以否认，他们称从未违规经营，市场部也从未因此封他们的柜台。

　　>>律师说法

　　商户不应交钱

　　京华律师事务所律师王新亮称，商场将柜台或场地出租或出售给业主，业主再与商户签订租赁合同，因此商户只是租户，就跟租房子不需要交装修的钱一样，柜台更新的钱也不应由商户出。

　　王新亮称，如果业主与商场签订的是场地合同，柜台更新的钱应由业主来出;如果两者签订的是柜台合同，钱则应由商场来出。