铜山县在建钢材工程。
县国土局土地监察大队队长卜凡合介绍情况。
加盖有2号公章的许可证。视频截图
江苏徐州铜山县号称投资12.93亿元的钢材工程,从开工到建设整个过程均存在违法违规操作。记者调查发现,违规工程之所以能毫无顾忌地一路建设,因为有“2号公章”的特批,所谓“2号公章”就是地方行政审批专用章。在铜山县建设局,2号章似乎成了一个非法项目的通行证。
【事件】
亿元工程非法用地
11月,号称投资12.93亿元的中国淮海钢材物流园的一期工程,在江苏省徐州市的铜山县竣工。据铜山县国土局土地监察大队大队长卜凡合介绍,在2008年年底刚动工的时候,发现他们占用土地来进行建设,当时土地部门就进行了制止,要求他们接受处罚。当时建设项目的西大门已建成,有一排房子打了地基。
叫停的原因是,这个项目连最基本的将农用地转为建设用地的合法手续都没有,是在非法用地。按理说,用地未经批准,建设部门是不可能签发建筑施工许可证的。
开发区跨范围发证
铜山县行政服务中心建设局工作人员告诉记者,这个龙太钢铁物流园的建筑工程许可证是在开发区办的。但记者注意到,钢铁物流园项目是在三堡镇的管辖范围之内,跟县里的开发区根本挨不着边,为什么要由开发区管委会来办理建筑施工许可证呢?
江苏省铜山县开发区项目中心负责人曹照民说,这是规划今年4月重新划分后,归三堡镇管的,规划前它作为开发区的第四工业园。记者提出质疑,但5月份,在不该管的时间段里,开发区却还在发着建筑施工许可证。对此,曹照民承认:“我是没有管辖范围。”
服务窗口公章被挪用
一般来说,一个机构或组织只有一枚公章,为了提高政府办事效率,很多地方启用行政审批专用章,也就是2号公章,但是仅限在行政服务中心窗口办理行政审批事项时使用,不得挪作他用,2号公章在行政审批工作中与部门的行政印章具有同等效力。铜山县建设局的2号公章,其作用却不止于此。
据曹照民说,之所以要启用2号章,就是因为这项工程手续不全,要不然就让他们去建设局办理了。
【项目方】
超低价圈了六百亩地
每亩转让费不足3万
徐州市龙太钢铁物流有限公司股东杨建辉介绍,工程一共圈占了601亩地。付给三堡镇土地转让费1600多万元,还没付完。这么计算的话,每亩土地转让费用不足3万元就可以开工建设,而当地同期的土地最低保护价格却高达8万元以上。按照国家规定,建设项目用地必须实行招拍挂,实际地价还应该不止于此。
先建厂房致竞标走形式
据卜凡合透露,招拍前他们已经将地面建设搞好,厂房也已建好,这样一来别人就不可能再把这个标拍走。招拍挂只是个形式,实际上最终的结果是由已经建设方来进行摘牌。
投入一亿贷出1.5亿
杨建辉说,他们目前投入一个多亿,贷款规模额度相对比较小。在记者追问下,他才透露,他们利用这个项目从当地的工商银行贷款的数额约在1.5个亿左右。
【镇政府】
书记称圈地为防牲畜进国道
其实,2号章对违法违规项目的保护所带来的影响还不止这些,在这个已经施工的项目周边,还圈占了大片撂荒的农用地。
对此,江苏省铜山县三堡镇党委书记黄海先解释说,已经建设的用地还没有供,紧接着又改口称是圈了,之所以圈起来是因为,前期时那里是206国道,相当于拉了个院墙,为了道路交通安全起见,防止牲畜进入这个道路。
但据记者了解,这些早就转让给了企业,并且企业已经圈占了的厂区用地,根本不是养牲畜的地方。当地乡镇对外还一直声称这个项目的投资已经达到了十几亿元。
另外,据江苏省铜山县三堡镇党委副书记周勇说,正在建设的用地也没有手续。面对记者“开工之初就已经明令叫停工了,却停不下来”的疑问,周勇表示,肯定要执行停工,但他又称具体怎么执行,解释不了。
据央视《焦点访谈》
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