提要：10月14日，本报刊发了《开发商“捂盘”气坏购房者》一文，讲述了王先生向市民热线96123投诉他在购买大东区一处楼盘的房产时，售楼员公开宣称捂盘销售。但成为幸运者后，王先生并不满意，因为这100名“幸运儿”可选的房源，都是位置、户型比较差的。

　　10月14日，本报刊发了《开发商“捂盘”气坏购房者》一文，讲述了王先生向市民热线96123投诉他在购买大东区一处楼盘的房产时，售楼员公开宣称捂盘销售。10月29日，受理单位市行政执法局发现，该楼盘竟然是无证销售，行政执法局已经依法责令该楼盘停止销售。10月30日，王先生对记者说，在近3000人抽选的100人购房者中，他被抽中，可以选房，但他还是非常闹心，因为可选的房源不好，好的房源开发商还是捂着不卖。

　　投诉捂盘 牵出无证销售

　　行政执法局在29日给投诉人王先生的回复中提到：您反映的开发商售房一事情况属实，执法人员对该开发商的建设及售房手续进行了检查，发现开发商没有办理《商品房预售许可证》，且存在无手续售房行为。开发商已被责令立即停止预售行为，并接受调查和处理。目前前期的调查工作已基本结束，下一步将对开发商的行为进行处罚。

　　辽宁成功金盟律师事务所高级合伙人徐静波表示，开发商收取购房者定金，即可视为开发商有销售行为，而如果开发商没有取得销售许可证，这种行为算违法，购房者可向法院起诉。不过，如果开发商在诉讼期间取得销售许可，其销售行为将被认为合法。

　　幸运“中奖”却不高兴

　　在此之前，王先生在该楼盘领取了一个号码为2000多号的抽奖号码。10月19日，开发商在近3000名领号者中，选出100位排队的购房者，挑选首期推出的100套房源。有意思的是，王先生“脱颖而出”，幸运地成为100名选房者中的一员，有“资格”进行选房。

　　但成为幸运者后，王先生并不满意，因为这100名“幸运儿”可选的房源，都是位置、户型比较差的。

　　让王先生发愁的还不止这些，虽然市行政执法局给他的回复中已经明确表明开发商是无证销售，但他被抽中后，已经缴纳了1万元“定金”，在协议中，已经明确说明“定金”不退。

　　王先生定于近期安排婚期，他看中的这处楼盘在最适合他的地段，所以他“不得不”在这儿买房，但开发商的捂盘行为，让他选不到好的婚房。买房、结婚，本来是件喜事，而且王先生还非常“幸运”地成为少数可选房的购房者之一，但王先生就是高兴不起来，他对记者说：“我不知道自己是幸运还是不幸运。” 本报记者 黄进