丈夫偷偷卖房 妻子诉求合同无效
发布日期:2009-08-05 文章来源:互联网
妻子认为丈夫隐瞒实情擅自将房屋卖给他人,将丈夫与该房买主作为共同被告告上法庭,要求撤销房屋买卖合同,取回房屋。
横峰县人民法院认为,该房屋系夫妻关系存续期间的共同财产,其丈夫擅自处分该财产的行为,违反了法律的规定,侵害了原告的权益,且何某明知。为此许某与何某签定的房屋买卖合同无效。
点评:最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十五条规定:部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有人房屋的应宣布买卖关系无效。买方如不知情,买卖关系是否有效应根据实际情况处理,其他共有人当时明知而不反对,事后又提出异议的应承认买卖关系有效。最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第八十九条规定:在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的,一般认为无效。但第三人善意有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的赔偿。本案第三人何某明知是共有财产,在未取得共有人同意的情况下签定合同,不属善意,应认定无效。
作者:王艳霞 程友田
相关法律问题
- 妻子代丈夫签订合同 6个回答0
- 丈夫签的担保合同,妻子需要负责任吗? 6个回答10
- 合同是丈夫签的,妻子打的收费条受法律保护吗? 3个回答0
- 如果提前转正的话是不是劳动合同上的试用期就无效了? 1个回答25
- 如果提前转正的话是不是劳动合同上的试用期就无效了? 0个回答10
发布咨询
相关文章
相关法律知识
最新文章
- 如何防止自己的财产落入前夫手中,律师帮你支招
- 重大变化!法释[2024]1号:彩礼纠纷案件司法解释(共7条)|2024.2.1起施行
- 如何防止自己的财产落入前夫手中,律师帮你支招
- 给付彩礼,何种情形可以要求返还?
- 婚前个人积蓄婚后变化部分的归属
- 夫妻按份共有的房产,离婚时能否直接按照登记份额分割?
- 【成功案例】孩子高考冲刺期,男方辱骂恐吓孩子,法院判决双方离婚
- 房产证登记男方1%女方99%,离婚时按份分割还是均分?
- 离婚分的房子,事后因前夫债务被执行?
- 北京高院:未经配偶同意,炒股亏损属于重大过错
- 离婚又复婚,第一份离婚协议是否有效?
- 未婚女性寻求代孕合法吗?
- 分居满一年就能判离婚?
- 部分子女先于父母去世,孙子女能否继承房屋
- 孩子的抚养权,谁有钱就判给谁?