租赁房屋未经验收 承租人需否付房费?
发布日期:2009-08-29 文章来源:互联网
原告太原某贸易公司以被告太原市某批发公司逾期不给付租赁费向法院提起诉讼,请求判令其立即给付拖欠的房屋租赁费。庭审中,被告批发公司辩称,租赁房屋未经验收,不符合国家强制性法律规定,双方所签租赁合同系无效合同,原告基于无效合同无权追索租赁费,请求驳回原告诉讼请求。
经审理法院查明,贸易公司与批发公司在1997年7月9日签订了《房屋租赁合同》,由批发公司租赁贸易公司经营用建筑房屋一处,租金每年22万元。合同签订后,批发公司一直占有使用该房屋进行经营活动,除已付的部分租金外,所欠租金至今未付。
法院认为,本案查明的基本法律事实表明,双方签订合同时间发生在国家有关工程建筑验收国家强制性法律规定施行之前,根据法无明文规定不溯及既往的法律适用原则,本案合同系当事人双方真实意思表示,合同主要条款不违反签订合同时的法律强制性规定,且不违反公平原则,合同合法有效。被告批发公司关于合同无效的抗辩主张与合同签订时作为合同效力认定标准的法律规定不相符,其抗辩主张无法律依据,法院不予支持。原告贸易公司关于给付租赁费的主张与法有据,法院予以支持。
相关法律问题
- 房屋租赁期满,出租人提高租金,承租人不接受,要求出租人给三个月时 3个回答0
- 承租人私自转租房屋,并要求房主买下其留下的家具电器,房主想妥善结 4个回答20
- 承租人的“优先购买权”是否仅限于房屋租赁? 6个回答0
- 房屋租赁承租人变更 3个回答5
- 承租人逾期不交房租金,我可以要求解除房屋租赁合同吗? 3个回答20
发布咨询
相关文章
相关法律知识
最新文章
- 丈夫私自转钱给第三者,法院认定违背公序良俗,判决全部返还
- 以合同相对性成功抗辩合伙合同违约
- 合同风险防控的六类60个要点
- 合伙关系还是借贷关系?
- 装修未按约定使用金丝楠木 家具厂被判三倍赔偿
- 如何让守约方完胜!
- 消极履约只会增加自身违约成本,成为对方解约的出口!
- 一人有限公司的股东配偶是否对公司的债务承担连带责任?
- 续签租房时需要注意哪些问题?
- 雷同投标划不来,赔了保证金又失信誉!
- 婚前安置房的赠予能否撤销?
- 认证机构回复的电子邮件,证明数字证书造假,电子签名、合同造假
- 本律师成功代理一起承包经营合同纠纷案,本诉和反诉均获得胜诉,最大限度维护了委托人的合法权益。
- 本律师成功代理一起快递服务合同纠纷案,委托人获得完全胜诉。
- 买了私教课程不想继续上了,能否要求经营者将剩余课程费用全部退还?