居民合法土地被挂牌卖掉 国土局
发布日期：2009-12-25 作者：李英俊律师
民合法土地被挂牌卖掉
六安市裕安区国土局因“一女二嫁”败诉，开发商已砌围墙封堵住户
土地证一直在家中，可一年前，自家房屋所在的土地却被国土局重新办了土地证，如果不是房产开发，（安徽）六安市裕安区徐集镇的史清阳或许还不知道，住了十几年的合法房产，居然有两份土地证。
史清阳将办证机关——该区国土局告上法庭，因行政行为违法，国土局一审败诉，而此前国土局已将该地块出让给开发商。昨日，开发企业建起的围墙已将史清阳家的房屋紧紧围了起来，仅留一条人行通道。
一块地两本土地证
史清阳告诉记者，他1998年购买该镇东街一块231平方米的土地，在这块土地上建了一栋砖木房屋并住到现在，后来按规定向该区国土局缴纳出让金后，办理了国有土地使用权证，有效期至2028年。今年他被镇政府告知因房产开发，他家要拆迁，一查才知道，早在一年前他家房屋所在土地就被该区国土局另办了一份土地证，并被挂牌出让。
记者调查发现，史清阳所说的另外一份土地证是该区国土局为徐集镇政府办理的一份面积8965平方米的国有土地证，土地证编号“六土裕国用(2008)7945号”，办证日期是2008年11月11日，史清阳家房屋所在地块被包括在此证面积之内。同年11月20日，该局发布公告，挂牌出让此宗土地进行房产开发。
四川法典律师事务所
史清阳认为，他有国有土地使用证，而国土局在他不知情的情况下，依据该局重新办理的土地证收回其使用权侵犯了自己的合法权益，遂将该区国土局告上法庭。
该市金安区法院今年11月23日下达“(2009)六金行初字第10号”判决书，认为裕安区国土局系在未进行法定程序收回土地之前，就办理了“六土裕国用(2008)7945号”土地证，即办证在前公告在后，实属依据不足；同时根据《土地管理法》的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上人民政府公告并组织实施，而裕安区国土局却以自己的名义发布公告，无法律依据。因此判决裕安区国土局2008年11月20日作出的收回原告史清阳土地使用权的公告具体行政行为违法。 来源： 中安在线-安徽商报
相关法律问题
- 非房地产经纪公司或个人从事土地转让中介信息服务 4个回答
10 - 与房地产开发商签订商铺委托经营合同，是否有效合法？ 3个回答5
- 房地产开发商这种做法合法吗，怎样维护原住户的住宅权 5个回答20
- 律师专业代理广州市内各类房地产纠纷案件 2个回答0
- 购买土地使用权已签协议并付款但未到国土局办理过户手续有效吗 2个回答15
10发布咨询
相关文章
- 成都市人民政府关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见--成府发〔2008〕61号
- 丈夫售房他人善意取得 妻子诉请买卖无效被驳
- 转让未依法取得权属证书的房屋同样有效
- 陈真诚：中国房地产泡沫比迪拜严重？----北京刑事辩护律师，北京房产律师，北京房产建筑律师，北京建筑房产律师，北京丰台律师，北京丰台区律师，北京海淀区律师，北京
- 2009年房地产政策大盘点：前松后紧--北京刑事辩护律师，北京房产律师，北京房产建筑律师，北京建筑房产律师，北京丰台律师，北京丰台区律师，北京海淀区律师，北京宣
- 陈真诚：中国房地产泡沫比迪拜严重？----北京刑事辩护律师，北京房产律师，北京房产建筑律师，北京建筑房产律师，北京丰台律师，北京丰台区律师，北京海淀区律师，北京
- 梅新和律师房地产法律业务领域及著作成果
- 梅新和律师房地产法律业务领域及著作成果
- 徐泽秀诉成都博瑞房地产开发有限公司商品房买卖定金协议纠纷案代理词
- 惠州房地产律师，惠州房产专业律师，专业房产何俊林律师
相关法律知识
最新文章
- 出租人没有违约，但承租人无法经营，可否解除租赁合同？
- 农村建房房主过世，工程欠款由配偶承担，还是由继承人承担？
- 孙子接受祖父母房屋赠与后逼迫老人搬离，法院判决撤销赠与
- 拒绝检修公共排水管，致楼下房屋渗漏水受损，物业公司、楼上业主各半承担赔偿责任
- 开发商交付的房屋存在严重质量问题，买受人能否拒绝收房？
- 恶意串通买卖他人抵押房产被判无效
- 【典型案例】经济适用房的产权权属如何认定？
- 律师解析一起情侣间以买卖名义赠予房屋后一方起诉合同无效案例
- 借名买房，没有签署合同，出名人不认可，己方能否要回房屋
- 父母共同房屋，母亲去世，父亲私自处置，子女起诉无效案例
- 父亲名下房屋，部分子女主张借名买房，法院如何让判断归属
- 夫妻为借款将房屋以买卖名义抵押给债权人，后起诉合同无效案例
- 非本村成员购买宅基地签署合同，卖方起诉无效纠纷
- 夫妻离婚后，一方不愿分割共同房产怎么办
- 签约后交付前房屋变“凶宅”，谁该担责？