郑州房地产律师提供房屋租赁合同
发布日期:2011-08-16 作者:110网律师
郑州房地产律师:陈奎
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出租方:_____________,以下简称甲方
承租方:_____________,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在______________________________________ _____________的房屋,建筑面积_____________平方米、使用面积_____________平方米,出租给乙方作________________________________________使用。
第二条 租赁期共_____________个月,甲方从_____________年_________月________日起将出租房屋交付乙方使用,至________年______月__________日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.连续拖欠租金3个月的。
第三条 甲乙双方议定月租金_____________元,由乙方在_________月_______日交纳给甲方,先付后用。
第四条 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由__________方承担;
所有权属__________方。
第五条 违约责任
1、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算,甲方交付违约金。乙方逾期支付租金超过3个月,甲方有权解除合同,并要求对方支付违约金15万元;
2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时可以按约定要求乙方支付违约金15万元。
4、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同。
第六条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,以该租赁房屋所在地的人民法院起诉。
第七条 其他约定事宜
第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式二份,甲乙双方各持一份。
出租方: 承租方:
年月日 年月日
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