买房办证

买房子不像买白菜，很多东西都很复杂，今天我们只说一件事，就是买完房子办理房产证都需要什么手续。现今很多开发商都会协助购房人办理房产证，但是签署了一大批文件你都知道是做什么的吗？
（1）一次性、分期付款提供资料：
1）商品房交易登记申请表（1份）；
2）《商品房买卖合同》或《商品房销售备案表》（1份）；
3）购房发票原件；
4）契税完税凭证；
5）1：1万位置示意图（1 份）、房产平面图（2份）、实测用地宗地图（2份）；
6）国有土地证复印件（1份）；
7）商品房产权权属证明书复印件（1份）；
8）属个人购买的提供身份证复印件（1份），其中未成年人提供出生证、户口簿、关系证明等）；
（2）预售抵押转现楼抵押办证时需另外提供：
1）商品房抵押登记申请表（1份）；
2）《商品房合同抵押登记备案权属证明书》或《商品房抵押登记备案证明》
3）抵押贷款合同
4）抵押权人营业执照复印件（1份）和法人代表身份证复印件（1份）；
5）抵押权人委托书和受托人身份证复印件（1份）；
以下资料请在第一次办证时提交：
1）商品房产权权属证明书原件；
2）国有土地证原件；
3）办事员委托（注明委托期限、委托事项及受托人姓名）；
另外，在交契税以前，如果是首次购房，根据济南市房产管理规定，可以去济南市房产管理大厦开一个首套房证明，契税只交一办哦。（只交1.5%）
山东诚信人律师事务所 王轩律师
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