建筑施工企业常见法律问题的处理

建筑施工企业在经营活动中，遇到的法律事宜相当广泛。本文，我主要同大家交流讨论：业主（发包人）—承包人—分包人—农民工这一链条，每两个法律主体之间发生的法律问题如何处理？而且在业主（发包人）—承包人、承包人—分包人、建筑施工企业（承包人、分包人）—农民工每个法律关系中，在现实生活中，往往前者占有优势地位。因此有必要站在后者的角度，从维护后者的合法权益出发，分析如何处理相关法律问题，这是本文的角度。
　　其次，在建设工程施工合同签订、履行过程中，工程质量、工期、工程价款是三大核心问题。工程质量是建筑工程的生命，《建筑法》及相关行政法规，均将工程质量作为立法的主要出发点和主要目的。如建设工程施工合同无效，但工程质量合格的，承包人有权取得工程款;相反，建设工程施工合同有效，但工程质量不合格，承包人无权取得工程款。工程质量合格是承包人主张工程款的前提。工期往往被发包人用来对付承包人达到少付、拖付工程款的惯用手段。价款是承包人从事一切经营活动所追求的主要目标。特别是到了每年末，施工企业处境相当为难，一头面对的是业主，拖延不给工程款，另一头面对的是农民工，政府对农民工工资支付的要求越来越严，并给予绝对保护。施工企业资金周转在年末非常困难。因此，清理拖欠工程款是施工企业面临的中心课题。 徐涛律师15327446830   QQ574659129