房屋装修质量有问题，业主需提供什么证据才能被认定？

发布日期：2013-01-07 作者：110网律师

李某与建筑商甲某签订了工程施工合同，将自家筹建的房屋工程实行单包，交给甲某施工，并约定全部工程于三个月内竣工。然而，在房屋装修过程中，多次到现场查看均看到凌乱的布置和粗疏的施工，内心极不满意。在仔细对照图纸后，李某认为甲某在施工中不严格按照图纸和合同要求施工，怀疑房屋有多处质量问题。在双方多次交涉无果后，李某决定自行取证，并将甲某告上法庭。李某为自己的诉讼主张向法庭提交了自己所收集的两份证据：一是调查笔录两份，二是照片一组。然而经过庭审质证发现，这两份调查笔录中的被调查人不是建筑专业人员。
法院审理认为，李某未向法庭举证合法有效且确定充分的证据证明房屋确有质量问题。当庭驳回李某的诉讼请求。
本案中，李某为证明自己的诉讼主张向法庭提供了他自己所收集的两份证据：一是调查笔录两份，二是照片一组。这两份调查笔录中的被调查人不是建筑专业人员，他们对房屋质量发表的意见纯粹只是个人意见，该笔录也并非是由专业部门出具的具有法律效力的认证书，法庭不能予以采信。
此外，李某出具的照片虽然具有一定的直观性，但也不能说明房屋有质量问题，因为房屋质量的好坏应由专业部门来鉴定，故该证据材料也不能作为有效证据使用。故法庭会作出上述判决。
李某可以委托权威部门进行质量检测，以检测报告作为有效的质量好坏的证明。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对存量房屋质量（不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用。
房屋质量检测类别包括：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测以及其他检测。

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