附条件合同的定义、特征、分类以及法律效力

发布日期：2013-01-22 作者：徐涛律师

《中华人民共和国合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”　　附条件合同是指：当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。
　　附条件可分为延缓条件、解除条件、肯定条件、否定条件。
　　在附条件合同中，条件具有限制合同效力的作用。合同中所附的条件，必须是将来发生的事实是不确定的事实，是由当事人议定的而不是法定的条件，条件必须合法并不得与合同的主要内容相矛盾。
　　合同中附条件的主要作用在于，可以把当事人的动机反映到合同中，使其具有法律意义。
　　附条件合同特征
　　指当事人所约定的决定合同生效、失效的特定事实。特征有：
　　①必须是将来发生的事实;
　　②必须是不确定的事实;
　　③必须是当事人约定而不是法定的事实;
　　④必须是合法的事实;
　　⑤不得与合同内容相矛盾。如“若将此屋买给丙，则租给你” 。
　　条件的两类：
　　①生效条件(延缓条件)：限制合同效力发生的条件。
　　②解除条件(消灭条件)：决定合同效力消灭的条件。
　　附条件可以分为延缓条件、解除条件、肯定条件和否定条件。
　　第一，延缓条件。延缓条件是指以其成就来决定合同效力发生的条件。合同成立之后，当事人不愿使它立即生效，待所附条件成就后合同才开始生效。故有延缓或停止合同生效的作用。
　　第二，解除条件。解除条件是指合同效力的终止决定于所附条件的成就。如所附解除条件成就时，原来的权利或义务即行解除，如所附条件不成就，则合同继续有效。
　　第三，肯定条件。肯定条件是指以发生某种客观事实为附条件的内容，故又称积极条件。它以一定事实(所附条件)的发生为条件成就，而以所附事实的不发生，则为条件不成就。
　　第四，否定条件。否定条件是指以不发生某种客观事实为其条件的内容，故又称消极条件。否定条件与肯定条件相反，它以一定事实的不发生为条件成就，而以该项事实的发生为条件不成就。
　　附条件合同的法律效力
　　附生效条件的合同虽然要在条件成就时生效，但在生效前对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。
　　编辑点评：附条件的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。
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