房产继承过户费用

发布日期：2013-03-04 作者：徐涛律师

房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产。主要涉及继承公证费或法院诉讼费及交易中心的过户费用。
　　一、继承公证费
　　继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。另外，还涉及对房地产价值评估费用。
二、法院诉讼费用
财产案件：根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例交纳：
1.不超过1万元：每件交纳50元
2.超过1万元至10万元：诉讼标的额X2.5％－200元
3.超过10万元至20万元：诉讼标的额X2％＋300元
4.超过20万元至50万元：诉讼标的额X1.5％＋1300元
5.超过50万元至100万元：诉讼标的额X1％＋3800元
6.超过100万元至200万元：诉讼标的额X0.9％＋4800元
7.超过200万元至500万元：诉讼标的额X0.8％＋6800元
8.超过500万元至1000万元：诉讼标的额X0.7％＋11800元
9.超过1000万元至2000万元：诉讼标的额X0.6％＋21800元
10.超过2000万元：诉讼标的额X0.5％＋41800元
一般是按照继承房产的市场价值作为诉讼标的，独任审判或调解结案可以减半收取诉讼费。
　　三、房地产交易中心继承过户税费
　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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