借名买卖房屋的协议是否有效?
发布日期:2013-11-11 作者:110网律师
因房地产调控政策或为了提高贷款额度,降低贷款利率,有些买方就借名买房,因此,造成了一些纠纷。那么借名买卖房屋的协议是否有效呢?实践中,法院一般判此类买卖合同有效。原因主要是,房地产调控政策多为政府部门规章或地方行政法规,以借名买房行为违反法律、行政法规的强制性规定,以合法形式掩盖非法目的而主张合同无效,因缺乏法律依据,而得不到支持。另为了规避信贷政策而借名买房的,因借名买房的行为损害的是银行利益而非社会公共利益,所以不能认定借名买房合同无效。实践中,法院一般会判决确认房屋为实际购房人所有。买卖房屋的协议是否有效?
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