【如何处理赠与合同纠纷？律师解答录】

发布日期：2014-01-11 作者：110网律师

1、我有个疑问，赠与合同成立需要赠与人和受赠人同时接受，撤销赠与合同可以单方面撤销吗？
答：赠与人有单方撤销权，公益类的赠与合同、公证赠与合同除外。

2、赠与合同实施过程中，受赠人获赠钱财算是偶然所得么，需不需要按照偶然所得的标准交税？
答：赠与所得不属于偶然所得，属于个人所得税法第二条第十一项种规定的其他所得，除了一些特殊情况外，需要按20%的税率缴纳个人所得税。

3、房子买的是期房，房产证什么的还没办下来，只是银行贷款手续刚提交完，等待银行放款，这种情况下订立赠与合同，还用办理过户手续什么的么？
答：无法办理过户手续，因为房屋产权证还没有办理。

4、老人要把房子过户到我的名下，我是她的外孙，现在需要去公证处做赠与合同公证么?
答：若被赠与人未成年，则其监护人可代理其公证，若被赠与人已成年，老人无遗嘱，过户实际已经是不动产的所有权转移，公示即可，若有遗嘱，为保险起见也可以对遗嘱和过户进行公证。

5、办理赠与合同是否需要公证才有效?
答：不用公证，赠与合同交付生效。

6、离婚协议中可以约定将房屋赠与子女么?
答：可以约定，但需要办理过户登记。

7、舅舅在原来当着一家人的面说他走后房子就留给我了，这样有法律效力吗？
答：非紧急情况口头遗嘱无效，事后如果没有书面遗嘱的话，仅有口头表示无效。

8、继承和赠与哪一个优先权高一些呢？
答：遗赠与继承的话，一般来说，遗赠的效力高于继承，但是，需要根据当事人真实意思表示来做判断。

9、小产权房的赠与合同有效吗？
答：合同无效。

10、一般的口头的赠与有效吗？
答：有效。

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