委托卖房后被加价转手反悔，原出卖人诉求8万元差价被驳回

 该案例为彭律师代理的案件，已审结，  现整理出来供大家参考。
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       房屋出卖人委托他人卖房，说好净到手60万元且同意受让人有权转让，受让人买房后加价转手并过户而引发纠纷。日前，浦东新区人民法院经审理后认为，原出卖人吴先生的主张违反诚实信用原则，其要求追索8万元诉求被驳回。
　　2013年5月5日，经王小姐所在房产中介居间，吴先生与周女士签订购房定金和居间协议，约定吴先生以净得60万元的价格将讼争房屋出售给周女士，并约定“在签订买卖合同时与实际买受人签约”，“周女士有权转让该房屋”等。同日，周女士支付定金2万元。
　　当年8月16日，为配合周女士转卖讼争房屋，吴先生还在浦东公证处签具委托书给房产中介的王小姐，“委托王小姐代为办理房屋买卖过程中的相关事宜……”；　同日，吴先生与王小姐一起到当地农商银行，开立了吴先生的银行存折，由王小姐设置密码后交周女士；　同时，周女士向吴先生付清了房款。
　　随后，因房产还在吴先生名下未过户，周女士以吴先生名义和案外人签订购房定金和居间协议，约定以净到手68万元价格将讼争房屋出售。王小姐作为吴先生的代理人，与案外人签订了房地产买卖合同，并将讼争房屋核准登记至案外人名下。除定金1.5万元外，案外人支付的其余房款66.50万元均付至上述吴先生的银行存折，由周女士实际领取。
　　2014年2月13日，吴先生夫妇向浦东法院提起诉讼。
　　原告吴先生夫妇诉称，在委托王小姐代己卖房过程中，她与案外人签订房地产买卖合同，将房屋以68万元的价格出让，并办理了过户登记。但王小姐只交付了60万元房款，现要求她再交付8万元房款并支付相应利息损失。
　　被告王小姐辩称，吴先生所述不是事实。在协议中，相关事项已作明确约定，吴先生知道周女士可能转卖，为此协议也有所约定。在周女士付清房款，成为房屋实际权利人后，自己作为受委托人代吴先生夫妇售房，办存折设密码后交周女士方便收取房款。在此情况下，周女士才将房屋出售给案外人。
　　第三人周女士述称，其从吴先生处以60万元购得房屋后，以68万元出售给案外人。房产证直接从吴先生变更登记至案外人，双方对此已作约定且合同有效。二次买卖的房款均已结清，吴先生的相关存折至今在其处。
　　法院认为，原告将讼争房屋出售给第三人，在签订购房定金和居间协议时即已作了相关约定，并做了相关委托事项，显然原告和第三人之间属房屋买卖关系，且已实际履行完毕。委托合同和存折都是为了方便第三人出售讼争房屋给案外人，符合常理，因此，法院采信被告主张的原告和第三人、第三人和案外人实际存在两个买卖交易关系的事实。而原告所述不符合事实真相，其主张违反诚实信用原则，其诉求没有事实和法律依据，不予支持。据此，作出上述判决。