因提供错误信息致一房两卖 链家公司因过担责
发布日期：2014-11-19 作者：靳双权律师
2006年10月21日，经链家地产联系，郝某与李某签订了房屋买卖合同，约定将自有房屋销售给李某，李某向郝某支付了2万元定金。其后，链家地产告知郝某李某放弃购房，郝某遂将房屋另售他人。
为此，李某以郝某将房屋另售他人，造成双方购房合同无法履行，构成根本违约为由起诉至法院。法院认定郝某违约，判决郝某双倍返还李某定金4万元，赔偿李某经济损失11270元，并负担诉讼费1080元。
郝某在承担了对李某的违约责任后，以链家地产故意隐瞒重要事实，提供虚假情况，致使自己承担了违约责任为由诉至法院，要求链家地产退还信息服务费12340元，过户费1500元，并赔偿其在与李某房屋买卖案件中所受损失32350元。
一审法院判决后郝某不服，上诉至二中院。
二中院经审理认为，链家地产作为居间方，虽已促成房屋买卖合同的成立，但在合同尚未履行时，在没有任何证据证明李某不再买房的情况下，告知郝某李某不再购房，致使郝某将房屋另售他人并对李某承担了违约责任。链家地产对此负有过错，应就其提供错误信息给郝某造成的损失承担赔偿责任。据此，作出上述判决。
链家地产作为专业的房地产中介机构，因其工作上的失误，给房屋出售人造成损害及不必要的诉累和财产损失。本案对房地产中介机构行为的规范具有警示作用。
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