购房者法定退房的八种情形
发布日期:2014-12-09 作者:超级账号5律师
根据目前相关法律规定并结合司法审判实践中分析,构成退房条件主要包括法定退房和约定退房两种情形。法定退房,即指法律、法规明确规定在符合一定情形下买受人有权选择退房。约定退房,是当事人在不违反法律行政法规的强制性规定的情况下,是基于双方意思表示一致作出的。两者的共同点都是在一旦发生符合退房的情况下买受人即有权提出退房要求。现阶段,买受人所享有的法定退房情形常见的主要有以下几种:
一、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房 |
二、购房合同被依法撤销后买受人退房的情形 |
三、按揭不能,买受人有权退房 |
四、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房 |
五、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房 |
六、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房 |
七、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房 |
八、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房 |
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