买房只公证不过户,卖方欠债致房被查封
发布日期:2015-01-18 作者:110网律师
法院审理认为,不动产物权的取得,不是以交付为生效条件,而是以过户登记为生效条件的。因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记,不能产生物权变动的法律效力,张某长期未办理产权过户手续,怠于行使自己的权利,因此并未取得该房屋的产权。法院查封登记在被执行人李某名下的房屋并无不妥,故裁定驳回房屋买受人张某的异议申请。
买房只公证不过户,卖方有可能通过遗失补发的方式重新领取产权证,并持补发后的产权证将房屋另行处置;或因卖方欠债,将可能因欠债而导致房屋被法院查封。在此提醒各位购房者,为了保障自己的合法权益,在购买房屋后应当及时到房屋登记机构办理房屋产权过户手续。
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