房屋租赁合同纠纷民事诉状

发布日期：2015-05-12 作者：110网律师

民事诉状
原告：安徽某大房地产开发有限责任公司，住所地安徽省合肥市。
代理律师：安徽径桥律师事务所，周新律师13955132436
被告：安徽某某商务有限公司，住所地安徽省合肥市。
诉讼请求
1、请求判令解除原、被告之间《房屋租赁合同》。
2、判令被告支付房屋租金8761519元（租金计算截止6月1日，此后发生的租金判决一并计算至实际给付之日）。
3、判令被告支付违约金：逾期利息损失542220元（利息计算截止6月1日，此后发生的利息判决一并计算至实际给付之日）。
4、判令被告立即腾退所占用的房屋。
5、判令被告承担本案全部诉讼费用。

事实与理由
2010年10月20日原、被告签订《房屋租赁合同》。双方约定，原告将位于合肥市某处商场出租给被告作为商业经营使用，租期为2010年12月10日至2015年12月10日，年租金为2913593元，自租赁之日开始每2年增加3%，租金自2011年6月1日起算。合同对租金支付时间、支付方式、双方权利义务、违约责任进行约定，合同约定：乙方（被告）逾期支付租金超过15日，甲方（原告）可以单方解除合同，违约方应向对方支付违约金，违约金数额为赔偿实际产生费用外，另赔偿一个月租金。
合同签订后，原告将合同项下标的物交付被告进场装修。被告于2011年3月23日向原告缴纳了保证金30万元，双方于2011年8月30日达成补充协议，原告同意延长免租期12个月，即租金自2012年6月1日起算。在租赁期间，被告仅支付了一个月租金（2011年5月17日缴纳租金242800元），后续租金一直未付，原告多次催要，被告一直拒绝给付租金。
综上，被告拒付租金的行为已构成违约，致使合同目的不能实现，根据合同约定以及法律规定，原告有权要求解除租赁合同，并要求被告支付租金以及赔偿违约损失。合同另约定，合同履行过程中发生争议向法院起诉。因此，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
此致
法院

具状人：（单位盖章）
年月日

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