被告辩称：1、原、被告所签订的搬迁补偿协议、搬迁补充协议及补充协议是双方在平等自愿、协商一致的基础订立的，意思表示真实，按照搬迁补充协议的约定，被告应为原告安置的回迁面积为1030平方米减去273平方米，即为757平方米，虽然双方在搬迁补偿协议中约定的回迁面积为1030平方米，少于原告房证面积1133平方米，但是经双方协商确定的，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，受法律保护。2、关于工资补偿款问题。原告移交房产的时间为2001年9月25日，被告公告回迁时间为2005年11月9日，共计约48个月，按约定每月补偿工资款5万元计算，总计为240万元，扣除被告已支付的9万元，尚欠工资补偿款为231万元。3、关于违约金问题。原告未能按时回迁是由于政府政策突然调整，政府原承诺的优惠政策予以取消，造成被告不得不重新办理各种建设手续，补交各种费用，同时，又因沈阳地铁建设，其轨道涉及到被告的开发项目，造成该项目被迫停建，等待有关部门重新规划，至2003年底，才办理完相关手续，同时对轨道交通规划线内所需拆迁安置费也未给被告及时足额发放，造成被告开发资金困难，故被告虽然未能按期完工，但均非被告原因造成的，完全属于不可抗力，符合法律规定的免责范畴，被告不应承担任何法律责任。且被告于2005年10月29日在沈阳日报发布了回迁公告，因原告要求按1030平方米面积回迁遭被告拒绝后，原告拒绝回迁，故原告至今未能回迁的责任不在被告。请求法院依法处理。