竞争驱使创新，无疑，游闲地产就是激烈市场竞争下的产物。

　　作为新产品，“游闲地产”与之前大受市场欢迎的“休闲地产”究竟有何分别?

　　李发臣表示，游闲与休闲，一字之差，却有着本质的区别。休闲，注重“休”，即休息、休憩;而游闲，注重“游”，在于游乐、参与。

　　市场前景看好，游闲地产就一定能发展的顺风顺水吗?刘社对此提出了质疑，她认为在发展游闲地产中，开发商也需谨慎探索。

　　“首先对休闲观念的宣传和引导要先行。”刘社说，中国人的传统观念是先吃苦而享受，即便有空闲时间，也不见得能接受“游闲的理念”，因此引导人们树立正确的游闲观念很重要。

　　“游闲地产要注重精神文化需求，将环境与文化作为社区的内涵。游闲地产有一个很大的风险，就怕大伙一窝蜂赶上，所以开发商必须靠文化体现差异性，让别人学不来。”

　　她还建议，开发商争取政府的更多支持。比如开封的金池名郡就是一个成功，一方面满足了市政规划需求，另一方面开发商自己也获得了利益。“项目一期售价在4500元/平方米左右，目前已经涨到了8000多元每平方米。”

　　郑泰森也表示，目前一些游闲地产项目虽然建得很好、很漂亮，但往往存在配套上的缺陷，交通不便、商业设施和医疗配套不完善等，“这些也在某种程度上决定着项目的成败”。

　　“与普通房地产项目相比，游闲地产具有更加明确的主体客户群——中高收入人群，这些消费客户对于房产的整体品质有较高要求，对于项目的可参与性比较关注。”

　　李晓峰则认为，游闲地产的出现，其实满足了人们要求“释放心情和回归自然”的需求。因此，开发商在进军游闲地产领域时，更应谨慎，更应注重对项目品质的打造，更应注重对业主人文主义的关怀。