按期交房也有假

刘先生：（50岁，某民办医院医生）

前年年底，我看中了城南的一个楼盘，由于知道购房者无论如何都是弱势群体，所以在购房前做了很多准备工作，并请了一位律师进行房屋陪购，我知道，宁愿在入住前多花一笔钱，也不要在交付后遗憾终身。我在律师的陪同下审慎地与开发商签订了合同，双方约定2004年2月29日交房。今年的2月25日，我收到了由开发商寄来的交房通知书，通知我在28日去办理交房手续，而且27日开发商的工作人员也友善地电话提醒我按时去办理相关手续，我发自内心地庆幸自己找到了一家守信用的开发商。27日上午，我早早地来到办公现场，可我一到那里还没和现场经理寒暄几句，服务小姐就催促我抓紧签字办理交房手续，做事一向谨慎的我立即警觉起来，办手续干嘛那么“赶”呢，于是我叫来我的陪购律师，和他一起仔细审查了开发商的交房文件并实地考察了房屋是否具备交付条件。经过一番认真的考察，发现开发商还不具备交房的条件，“按期交房”原来是一个陷阱。律师立即在现场与开发单位交涉，开发单位的代表在事实面前只得承认还未具备交房的条件。幸好我有陪购律师的帮助，既保证了房屋质量，幸免入住后的一系列麻烦，也抓住开发商的违约事实，所以我劝普通的购房者千万要谨慎，情愿在购房时累一点，警觉一点。

样板房变了样

费先生：（38岁，某外贸公司经理）

我买房子就是图个省心，谁知道，多花了钱还逃不了中招的下场。我平时工作很忙，没有时间去装修和打理，所以我想索性就买一套交通便利的全装修房，价位高一点没关系，省心就好。去年我挑中了一套房子，因为看到对方的样板房十分诱人，而且品牌都是不错的，装修质量也很合意，另外售楼小姐告诉我，他们最后交付的房子和样板房是一模一样的，还帮我挑选了一个很好的楼层，看到开发商的热情和周到，并且还有一定名气，当即我就决定购买。等到签合约的时候，我还仔细地看了一下合同，合同上也注明了装修房所用的材料品牌，所以我就放心地签了合同。当时我想，品牌都确定的，应该交付时不会有错。谁知，等到交房的时候，房子的装修让我大失所望，非常粗糙，根本没有样板房那样的精细，各种材料好像与样板房一样，但是明显感觉不对头，于是找来负责人问明情况，负责人告诉我，装修房所用的材料品牌都符合合同的约定，他们是完全按照合同办事情。对照着品牌，是没有问题，顿时我才恍然大悟，品牌是没有问题，但是合同并没有细致到型号和档次，所以，开发商在合同上布了“谜局”，让我实在没有办法，开发商也就以合同没有约定避免了应负的责任。