一起二手房交易，买方张利凤手中有房本却被法院判决撤销，卖方孙月芳手中有房本，房子却被张利凤住着。一处房产两套产权证，这是为何?

　　自己的房本被撤销

　　家住固阳县金山镇的张利凤和丈夫刘连刚2005年结婚时，由刘连刚的父亲刘峰出面与孙月芳达成购房协议。双方协商后，刘峰以83500元的价格购得孙月芳在固阳县金山镇光荣小区一处84平方米的平房附带12吨煤炭，一套沙发及一套组合家具。首付6000元购房定金后，由刘峰出面，刘家人分期支付房款共计60000元(其中包括首付的6000元定金);剩余房款23500元，刘峰在2006年2月28日给孙月芳写下了欠条。之后，刘峰在2006年5月离家出走，至今没回家。

　　张利凤称，公公刘峰离家出走后，她和刘连刚2006年11月将剩余房款23500元支付给孙月芳，并与之前的房屋产权人庞军签订了《房地产买卖契约》。2007年2月5日，正式办理了房屋产权证，将房屋产权过户到张利凤名下。

　　2009年6月，现在包头市九原区居住的张利凤接到固阳金山镇自己房屋租户的电话。租户告诉张利凤：有法院的人来强制执行房屋，称房子不是张利凤的了，要求租户全部搬走。

　　张利凤赶回固阳县金山镇。从固阳县人民法院调出了与自己相关的两起诉讼的判决书。而正是这两起诉讼，使张利凤手中的产权证失去了效力。

　　2008年5月18日，孙月芳将张利凤的公公刘峰告上法庭，理由是2005年12月14日，孙月芳与刘峰达成位于固阳县金山镇一处平房的买卖协议，房屋交易金额为83500元。履行方式是，刘峰先预付孙月芳定金6000元，在房屋交付时刘峰支付孙月芳房款63500元，剩余的20000元房款在2006年3月底前结清。事后孙月芳多次向刘峰索要房款，直到2006年5月刘峰离家出走不知去向。因此，孙月芳请求解除双方房屋买卖协议，并要求刘峰返还孙月芳院内12吨精煤，一套沙发，一套组合家具。刘峰欠孙月芳的23500元不必履行，孙月芳已收取的60000元房款返还给刘峰。

　　房屋所有权证被撤销

　　2006年6月19日，孙月芳将固阳县人民政府告上法庭，张利凤作为第三人参与此案。起诉理由是，孙月芳不服固阳县人民政府为张利凤颁发的固8字第0002121号房屋所有权证。

　　孙月芳表示，2003年，她购买了庞军位于固阳县金山镇光荣小区砖木结构房产一处，房款全部付清后，于2003年8月7日将土地使用权变更成孙月芳已故丈夫李君名下，但房屋产权证未予变更。2005年12月14日，孙月芳以书面形式将此房卖给刘峰，双方签定了《协议书》。而张利凤编造了已购孙月芳房子的理由，骗取了庞军的信任，庞军为其变更产权提供了相关资料，使张利凤取得了该房产权证。孙月芳请求法院依法撤销为张利凤颁发的房屋所有权证。

　　张利凤表示，这两起诉讼她都没有得到法院的传唤。她向法院了解为何她没有收到开庭传唤，法院称无法与刘峰取得联系，并依照法定程序法院在开庭之前进行了公示。公示与传唤具有同等的法律效力。

　　就这样，张利凤的房屋所有权证被撤消了。

　　23500元到底还没还?

　　双方的纠纷症结在于刘峰2006年2月28日给孙月芳写下的欠条中23500元的归还问题。张利凤手里有一段与孙月芳诉讼之后两人协商时的录音，录音中孙月芳表示已经收取了张利凤23500元房款。

　　同时，在民事诉讼中，孙月芳向法院出示了刘峰写下的欠条。6月18日，记者在固阳县金山镇见到了双方当事人张利凤及孙月芳。孙月芳表示，她在几次收取房款时，均给对方写下了收条。并且刘峰在离家出走前还向孙月芳借了10000元，随后不知去向。欠条中欠的23500元，她也一直没收到，多次索要无果后，孙月芳选择了民事诉讼。关于张利凤手中的录音，孙月芳称那是张在诱骗下得到的。

　　张利凤表示，当时她和丈夫给孙月芳支付23500元时，向孙月芳提出了索要欠条。孙月芳表示，欠条找不到了，只要把房本过户了就没问题了。关于刘峰另欠孙的10000元，张利凤表示，公公刘峰整日在外不务正业，经常举债，他们没有偿还的能力，因此在孙要求他们代刘峰偿还10000元时，他们拒绝了。

　　张利凤要继续申诉

　　2009年6月，张利凤得知房屋产权证被撤销时，两起诉讼已经过了上诉期。目前，张利凤拿着各种材料和录音证据，向包头市检察院提起了申诉。张利凤说，两起诉讼都是在自己不知情的情况下判决的，认为法院如此判决欠妥，希望通过检察院提起此案重审。

　　就张利凤在两起诉讼中并不知情的情况，记者联系到当时法院开庭时居住在张利凤房子的两位租户。他们表示，在法院强制执行前并没有见到法院工作人员到房屋所在处送达传票及要求他们联系张利凤。

　　记者来到固阳县人民法院找当时两起诉讼的主审法官了解案件情况，但得知主审行政诉讼的李法官正在住院;主审民事诉讼的丁姓法官外出开会。