前阵子各路舆论纷纷炒作美国的一家所谓最牛钉子户。

　　故事中美国老太太因为执意不肯接受开发商的搬迁请求，最后逼的开发商不得不修改了大楼的设计。一时间，中国网民纷纷感慨，你看看人家美国的钉子户，你看看人家西方的人权意识，你看看人家外国人是怎么保护私有财产的，真的很值得中国的拆迁部门学习啊。

　　在下非常清楚当前国内拆迁令人遗憾的现状，不管在什么媒体上，关于拆迁的不幸事件说可以顺手捻来一点都不过分。但是中国这么大，又正好处在一个房地产兴旺发展的时期，全国有这么多的项目在进行拆迁工作，难道真的就全都是些惘顾人民群众利益的事件，就没有几个特别尊重人权物权的例子?

　　其实网民们包括我自己都常常会不知不觉地戴上有色眼镜看待问题，就象美国最牛钉子户的事，大家都在说美国尊重人权物权。真的是这样吗?

　　其实我认为大家可能都忽略了一个土地所有制的问题，在美国，土地是私有的，只要你拥有这块土地的合法所有权文件，你的后代就可以千秋万代地拥有它。但是在中国显然不一样，中国是土地国有制，你只能对房子这个标底拥有永久的产权，对于房子下面的地皮，那是国家的，你可以使用五十年，七十年，你也只是使用，你永远不可能拥有所有权。期限一到，国家就可以名正言顺地收回去，国家心情好的话，你才可以继续使用，但是地主永远不是你，这就是关键所在。

　　因此，美国的钉子户如果不搬家，谁也没办法。但是美国的开发商就真的比中国的开发商人性?就真的那么尊重公民权利?我看也未必。

　　在那张美国钉子户的著名照片上，至少非常清楚地体现出一个问题：开发商不得不改变设计的大楼紧紧地围绕在了钉子户的三个方向上，只有门口一面没有堵住。我很想知道，在美国，居民有没有采光权和通风权?美国的开发商有没有意识到他们现在大楼的设计对钉子户的日常生活造成的不利?说实话，我不认为美国这栋房子比重庆“孤岛”式的最牛钉子户更能体现多少人性的光辉，这两者之间不过是五十步和一百步的关系而已，并没有多少质的区别。

　　和咱们青岛的钉子户比起来，美国这家实在是太小儿科了。

　　在青岛李沧区的虎山花苑，就有这么几家钉子户，他们属于李村的西大村旧村改造项目，几年前就成为钉子户，一直坚守到现在。今天他们的四周已经拔地而起了无数的居民楼，只剩下这几户人家破旧的房屋成为楼群中间的孤岛。说他们是城市中的孤岛、别样的风景，应该不算夸张。

　　我并不了解他们坚守这么多年的确切原因，但是我知道这里没有象有的拆迁一样发生这样那样可怕的事件，我所知道的三个钉子户，每户占用的地皮都至少使一栋居民楼无法开工。但有意思的是，这个项目的开发商似乎也没有进行强制拆迁的想法，你不搬可以，我先在其他地方盖就是，什么时候你愿意搬了，我再盖大楼就是。

　　不仅如此，这里也没有出现把钉子户四周的道路挖断的情况，而且，在几家钉子户的周围，那些大楼都礼貌地保持着一定的距离，丝毫没有侵犯到钉子户们的采光权和通风权。仅此一点，在下就认为，这几家钉子户就比美国的那个钉子户要牛气的多。

　　在这里，钉子户是否与开发商、与周围楼上的住户和平相处，我不得而知，但是我在现场看到，钉子户的主人悠然地出入着，门口的狗狗们畅快地撒着欢儿，有家钉子户甚至利用特殊的地理位置在开展“公话”和“看车”业务。至少表面上，还是蛮和谐的。

　　我所知道的，在这个小区这样的钉子户大概有三户。但是前不久，有一家好象已经与开发商达成协议，已经搬走了。开发商已经开始在搬走的地方盖新楼了。对于大楼盘的开发商来说，这其实不是件坏事。你想啊，现在楼市这么旺，几年前刚开发的时候，这里的房价估计顶多三千，现在这个位置的房子至少得七千，开发商其实在偷着乐呢，往银行存钱要担心贬值，留着土地等涨价要担心国家处罚，钉子户今趟真帮大忙了，攒钉子户比攒钱囤地实在是划算多了!

　　即使从我这样一个旁观者的角度，我也不认为，这样的钉子户的存在是一种城市中的丑陋角落。可能小区的居民看了在下的文章会扔不少砖头：甭从那坐着说话不腰疼，你家小区里放这么几栋破烂平房试试看?但我坚持认为，这个问题完全在于怎么看。

　　先说个老故事。俺们学法律的在学到司法独立的时候，大多老师都会给俺们讲那个“德国皇宫与磨房”的老故事。

　　十八世纪，威廉一世在波茨坦修建了一座行宫，却发现宫墙外不远处耸立着一座古老的磨房，遮挡视线影响观景，遂令人去问磨房的主人愿意不愿意出卖磨房，他打算买下并拆掉。大臣找到磨房主交涉，不料磨房主坚决不卖：“这磨房是我祖上传下来的产业，乃无价之宝，我必须把它一代一代传下去。”大臣只得如实回禀。威廉一世执意要买磨房，开出了高价，可磨房主还是不卖。威廉一世大怒，命卫队强行拆掉了磨房。拆除磨房时，磨房主站在一边冷眼旁观，口中念念有词：“为帝王者或可为此事，然吾德国尚有法律在。此不平事我必诉之法庭。”不久，磨房主一纸诉状将威廉一世告到法院，结果法院判决皇帝恢复原状重建磨房，还判决皇帝赔偿磨房主人的损失。威廉一世看了判决书后苦笑着说：“我做皇帝有时也会不冷静，以至认为自己可以无所不为，幸亏我国有这样的好法官，如此公正办案，乃吾国可喜之事也。”于是令人又将磨房在原地重新建了起来。

　　数年后，威廉一世去世了，威廉二世登基;老磨房主也去世了，小磨房主继承了磨房。

　　后来，小磨房主手头拮据又急需用钱，想卖掉磨房。卖给谁呢?他想起了父亲和威廉一世的那段往事，于是他给威廉二世写了一封信，在信中委婉地陈述了那段往事，表明现在急需用钱想把磨房卖给威廉二世。很快，威廉二世给他回了信。信中说：“亲爱的邻居，你说要把磨房卖给我，这可事关国家大事，我以为万万不可，因为这座磨房已成为我国司法独立和裁判公正的象征。我怎么能忍心让你丢掉这份产业呢?你应当竭力保住这份产业并传之子孙，使其世世代代保留在你家名下。你现在经济困难，我十分同情，派人送去3000马克，以解燃眉之急。”信末署名是：“你的邻居威廉。”小磨房主收到威廉二世的信以后，打消了出售磨房的念头，并且教育其子孙要珍惜这份祖传遗产。

　　直到现在，这座象征司法独立和裁判公正的古老磨房还屹立在波茨坦的土地上。

　　回过头来再想想，在我们林立的高楼夹缝里面，这样悠闲地存在了几年的钉子户，可不可以和那些野蛮拆迁的行为形成一个鲜明的对比，成为我们的城市文明拆迁的一个标志呢?

　　目前这个小区比较显眼的还有两处钉子户，在这里，蝈蝈呼吁政府和有关开发商，不要再想法设法拆这两处钉子户了，就是钉子户们求爷爷告奶奶主动要求搬迁，也千万不要答应他们。出点钱把这两处钉子户的周围好好绿化一下，给钉子户们创造一个良好的环境，然后在这两处房子外面树一个牌子，介绍一下钉子户们形成和存在的历史，让这两处钉子户成为咱们青岛叫响全国的“文明拆迁”旅游景点。只要把门票收入分一点给钉子户们，相信他们也会心动吧?

　　野蛮拆迁咱得谴责，文明拆迁咱也该宣传啊。

　　这馊主意如何?也算是给青岛创建全国文明城市增添一张新名片哈。政府领导们如果有兴趣，可不要忘记给俺发个“金点子”奖哦!