首块只租不售开发区地今出让
www.110.com 2010-07-10 12:29
网易房产12月7日讯 今天下午,市国土房管局挂牌出让开发区LGPQ-A2-2地块。据了解,该地块与以往大多出让的地块不同,市国土房管局要求开发商在房屋建成后只租不卖,且仅限该区域总部企业使用。
截止至12月7日中午12:30,该地块尚没有竞拍者报价。此前,有业内人士表示,“只租不卖”的土地应该不是面向开发商,应该是为了迎合某个企业总部落户广州,解决住房配套问题的。
公告显示,该地块位于开发区萝岗镇,占地面积约6.3万平方米,总建筑面积达14万平方米。挂牌出让的起始价为3.48亿元,折合楼面地价2488元/平方米。目前,该地块上仍有4栋未完工的建筑物,竞得的开发商需按现状成交。经评估,该地块地上建(构)筑物价款为4.4亿元。这意味着开发商拿下该地块的实际成本将达7.88亿元。
挂牌公告要求,该地块在未竣工前其土地使用权不得转让、出租、抵押;竞得开发商应依照成本加微利的原则制定出租价格标准,同时出租价格标准须经物价部门批准。此外,该工程还要求自成交之日起,两年内全部竣工并投入使用。
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