记者调查:旧小区停车困难,存在诸多问题
随着东莞车辆越来越多,停车位不足成为许多东莞小区面临的问题,许多因停车位问题引起的纠纷时常出现。记者日前对东莞停车位问题进行了调查,旧小区因规划停车位不足,停车困难,新小区的停车位却一向充足。业内人士建议旧小区可以考虑和新小区进行协商,把车停到附近小区去。
文/记者蒋幸端 张玉云
问题一: 停车位不足,新车只好停马路
一些小区由于开发早,前期规划停车位不足,随着入住人口的增加和新车的增多,新车只好停到外面的马路边上去,车子乱停乱放则成了小区面临的重要问题之一。
住在金地格林小城的一名业主发帖子称,小区的新车天天在增加,连里面月租的露天车位也被占满了,小区的停车位越来越紧张,为了能够占到车位,一些业主就只好早点回家,而占不到车位的业主,只好把车停在了小区外面的马路边上。
记者在现场看到,在该小区附近一条马路两边,停满了附近业主的车辆。住在附近的冯小姐告诉记者,附近小区由于建筑较早,车位不足,许多车位老早就被卖掉或者出租,而剩下的临时车位明显不足,一些嫌小区车位太贵的业主,也宁愿选择把车停在外面。
问题二: 人防车位偷着卖?
随着车位无法满足现实需要,一些开发商则偷着出售人防车位。东莞万科新闻发言人高峻提醒业主,如果没有产权的车位是不可销售的,人防车位、临时停车位等,只能够租赁。
南城鸿福西路一小区的业主称,自己是该小区21栋的业主,因为想购买车位,特意去了解了一下小区的车位销售情况,但在现场发现,整个车库大部分设计是人防车位。该业主告诉记者,人防车位是不能享有完整的所有权的,只有使用权,有被征收的风险。
问题三: 地下车库建好却不开放
地下车库几年前就建好了,但是却既不销售也不开放。业内人士则透露,由于小区入住的人口不多,一些开发商会把地下停车库封闭起来,可以减少管理的成本。
日前,家住南城鸿福西路的丁小姐向记者投诉称,她所住小区的地下车库建好许久了,却一直被封闭起来,不销售,形同虚设,自己只好把车停在外面临时停车位上。
记者询问物管公司什么时候可以购买停车位时,物管称目前暂时不能销售。
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