9月2日,新世界中国地产在河北廊坊的旗舰项目——周各庄城市综合体正式开工;9月4日,万通地产董事长冯仑表示,万通首个“立体城市”项目将落户廊坊,总投资将高达500亿元;总建筑面积约65万平方米,投资约50亿元的廊坊万达广场已经全面开工……受益于京津冀一小时经济圈,河北廊坊成为品牌开发商争相角逐的“香饽饽”,廊坊楼市日渐进入“大品牌时代”。
河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠表示,河北大部分城市紧靠京津,尤其是廊坊,地处京津走廊特殊的地理位置、距离京津只有1小时的车程、与京津天壤之别的房价,使得廊坊的房地产市场被品牌开发商看好。“目前北京的房价达到几万块钱一平方米,在北京买不起房的人到北京周边的廊坊买房不失为一种置业新观念。因此,廊坊得到了众多品牌开发商的青睐,廊坊楼市正逐步进入大品牌时代,这有助于提升廊坊楼市的宜居指数。”张凤珠对记者说道。
据记者了解,目前廊坊所辖的2区、6县中,除2个县以外,各区县已全部通北京9字头公交车,共开通了18条北京公交线路,400余辆公交车每天穿行于廊坊与北京之间。另外,不久前,京冀首次签署合作框架协议,明确提出将“逐步解决河北省燕郊、涿州、廊坊等区域的进京轨道交通问题”,将通过城际轨道交通项目的规划和建设,加强京冀交通规划整体对接。如此一来,河北与北京的往来有望在不久的将来变得更加便捷通畅。
交通瓶颈的突破,令品牌开发商对廊坊楼市的发展前景充满期待。新世界中国地产北京地区主管陈子荣表示:“新世界在廊坊有两个项目:一个是周各庄项目,其占地9万平方米,位于廊坊市主干路建设路东西两侧,是廊坊市规划的八大中心之一,是河北省重点项目之一;二是尖塔项目,其占地13万平方米,位于廊坊市北外环北侧,是京城直通廊坊的门户。新世界坚定看好廊坊的发展,将集合集团优势,把周各庄项目打造成出色的城市综合体,把尖塔项目打造成优质的生活社区,大幅度提升廊坊的城市形象和居住价值。”
在日前举行的“立体城市·未来中国”高峰论坛上,冯仑全面阐释了他的新型城市建设计划——“立体城市”,而万通首个“立体城市”项目将落户廊坊。廊坊市市长肖双胜表示,万通把“立体城市”全新的开发理念带到廊坊,有助于廊坊探索绿色、生态、低碳、可持续的城市建设之路。
据冯仑介绍,建设“立体城市”的主旨是为了节能、省地。“立体城市”指的是在1平方公里的土地上,打造一个建筑平均高度在200米以上,建筑面积达400万至600万平方米,可容纳15万人、3万个家庭的高密度绿色建筑群。立体城市中包含住宅、写字楼、学校、农场、医院、超市、教堂甚至火葬场等所有城市配套设施,拥有大部分城市功能,可以做到城市空间化、土地多用途、建筑多功能。
“立体城市并非把楼建得更高,也不是简单的高容积率、高密度,而是在尊重自然、善待土地的基础上,从绿色低碳的角度,提出对未来城市集约化发展的思考,是一场推进人类生活方式、改变城市命运的先锋变革。”冯仑认为。
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