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今年楼市将会何去何从?(4)
www.110.com 2010-07-29 16:14

  根据货币主义理论,价格上涨的直接原因是钞票印多了。因此,与其问价格为什么会上涨?还不如问钞票为何要印那么多?要说清楚这个问题,不能不说世界的货币体系。

  当今的世界货币体系,主要是以美元作为国际主要结算货币和储备货币,其他国家或显性或隐性地将本国货币与美元挂钩。当然美元这种国际结算货币和储备货币霸主地位的维系,是以“外围国”对作为“中心国”的美国的信任为前提和基础的。

  但是,由于美元与黄金的脱钩,使得美元的滥印成为可能。这意味着印制者只需花费很少的印制成本费用而获取巨大的财富,即美国可以凭借美元作为国际结算货币的特殊地位,向世界征收铸币税。

  1982年至1992年,美国货币增发年均8%;1992年至2002年,美国货币增发年均达到12%;2002年至2006年,美国货币增发已经高达15%;2006年3月,美国美联储宣布停止向世界公布其M3广义货币统计报告。

  我国外汇储备1978年是1.67亿美元,1996年首次突破千亿美元。2001年起,我国外汇储备进入大幅增长阶段。我国外汇储备从2001年末的2121.65亿美元,增长到2008年末的1.95万亿美元,最粗略地按1:7.2计算,央行就需投放125124.12亿人民币的基础货币。

  如果按货币乘数为5进行最粗略地计算,试看看增长了多少天文数字的人民币在社会上流通?虽然央行可以采取技术手段予以对冲,但对冲得了吗?这些年来,我国房价之所以屡调屡涨,关键在于房地产成了货币泡沫的宣泄口。

  为什么同样是高档商品,是房地产而非汽车等其他商品成了货币泡沫的宣泄口?这关键在于供给状况的不同。

  譬如,汽车的供应不但没有瓶径制约反而是产能过剩,而住房的供应却受到我国人多地少这个特殊国情的制约。试想想看,如日本、香港等人多地少的国家和地区,经济虽然很发达但其人均住房面积又有多少?

  2007年下半年后,美国次贷危机越演越烈,为应对金融危机,美联储采取了各种拯救措施,其中之一就是自2009年3月开始实施量化宽松货币政策,为市场提供流动性,恢复市场信心。

  在救市过程中,美联储资产负债表从2007年6月的8993亿美元增加到2010年1月13日的2.274万亿美元,这增加的1.3747万亿美元的负债,可说是开动印钞机狂印出来的。

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