城市房屋拆迁基本常识(2)
www.110.com 2010-09-03 14:13
4、搬迁补助费(搬家费);
5、奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励);
6、地大于房补偿:指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。
七、城市房屋拆迁补偿的方式
①货币补偿;②产权调换。具体由被拆迁人自行选择。
八、如何认定土地和房屋是否合法?
1、土地的合法性和土地面积:拥有《国有土地使用证》的土地为合法土地,《国有土地使用证》上载明的面积为合法土地面积。
2房屋的合法性认定:依据①《房屋所有权证》,②建设工程规划许可证(建筑执照),③市区1985年的测绘图。进行认定。
九、始终达不成协议的怎么办?
1、拆迁人申请行政裁决;
2、拆迁管理部门组织调解;
3、拆迁管理部门下达《行政裁决书》;
4、当事人提起行政复议或行政诉讼;
5、强制执行。
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