摘要: 嘉兴楼市成交量在“端午成交惨淡”的基础上全面反弹，商贸用房的成交面积更是创下了今年初以来的单周最高水平。

　　4月中旬楼市调控政策出台，两个多月过去了，部分急于寻找出路的资金上周再次集中进入商业地产。同样，一些刚需购房者在等待两月未见房价松动之后开始重启购房计划，而一些房东一看到沉寂月余的购房报价问询电话开始增多，马上又开始重弹“坐地起价”的老调。

　　商贸房“异军突起”

　　或许是5家楼盘的开盘给近期持续冷清的嘉兴楼市注入了些许人气，宜居城市网最新发布的统计数据显示，上周(6月21日～27日)嘉兴楼市商品房普通住宅销售备案104套、面积12549平方米，商贸用房销售备案82套、面积40993平方米，销售备案132套、面积11649平方米。总销售备案套数318套，总销售备案面积65191平方米，商品房销售备案金额共34634万元。

　　而上上周(6月14日～20日)，嘉兴楼市商品房普通住宅销售备案54套、面积5967平方米，商贸用房销售备案68套、面积2132平方米，写字楼销售备案仅34套、面积2335平方米。总销售备案套数156套，总销售备案面积10434平方米，商品房销售备案金额共12060万元。

　　实际上，上上周嘉兴楼市的成交量是楼市调控新政出台两月以来，也是今年初以来，嘉兴楼市的单周最低成交水平。因此，相对于上上周的成交量，嘉兴楼市上周的成交量可谓全面反弹。商贸用房更是“异军突起”，其40993平方米的成交面积为今年连续25周的单周成交面积之冠。

　　此外，上周写字楼11649平方米的成交面积尽管不是今年嘉兴该类型房产的单周成交面积之最，但已经接近之前的最高水平，而写字楼132套的成交数量则创下了今年该类型房产的单周成交量新纪录。有业内人士分析认为，写字楼成交反弹是由国际电气城的写字楼销售带动的，132套的数字也说明大量散户投资者在经历两个月的“投资无门”后按捺不住，选择了投资风险和价格风险都相对较低的写字楼。

　　打电话问价者增多

　　上周嘉兴楼市成交量出现全面反弹，让不少时刻关注楼市走势的房产投资人意识到市场可能出现异动，而有这样想法的人似乎不在少数，一些买房者和卖房者纷纷做出了反应。

　　房产投资人刘先生告诉记者，他手上一套市区东南片区某楼盘90平方米的房子出现了多人问价的情况，而前两个月这套房子几乎是无人问津，偶尔有人打电话询问，一听报价也会匆匆挂断电话。而现在这些问价者对刘先生的报价似乎都能接受，因此，刘先生决定将他这套房子的报价涨5万元。

　　另一房产投资人徐先生告诉记者，由于问价者增多，他将一套与刘先生相同位置相同面积的房子的报价从77万元涨到了85万元。

　　不过，刘先生和徐先生都表示，“坐地起价”的真正动机是他们并不想现在卖掉手上的房子，希望等到今年10月份以后，再根据行情伺机脱手。

　　一些中介也告诉记者，近期不管是买房者还是卖房者，纷纷咨询二手房市场是否有回暖迹象。