昨日，市人大常委会副主任郑惠强带队，赴市住房保障和房屋管理局“上门”督办。“有的小区七八年都没有成立业委会，这个问题能不能尽快规范、解决? ”督办会上，多位人大代表发言中提出了这样的建议。

　　物管规定很多小区无法做到，有的建立七八年还没有业委会

　　市房管局目前已经有了 “新动作”，一份名为 《关于加强本市住宅小区业主大会、业主委员会规范化建设的若干意见》的请示已在10月13日报市政府批转实施。同时， 《上海市住宅物业管理规定》修订工作已被市人大列为今年的立法调研项目。今后，沪上的住宅小区业委会将有章可循，全面规范起来。

　　在昨日的督办会上， “小区业委会”成为人大代表们最为关心的问题之一。人大代表蓝勇表示， “浦东联洋地区有近20个小区，开盘5、 6年了，到现在还是没有成立业委会。”按照相关规定，小区应在开盘两年内建立业委会，但目前很多小区都无法做到。

　　夏希纳代表也指出，即便小区内已经建立业委会，但由于缺乏规范，常常会出现业委会、物业发生利益冲突，最后甚至导致大批业主卷入纠纷， “这种现象能不能通过一部政府部门的法规加以规范呢?”

　　市房管局回应， “加强本市住宅小区业主大会、业委会规范化建设的意见，已经报市政府。年内，我们还将提交 《上海市住宅物业管理规定(修订建议稿)》。”此份意见中，涉及到业委会组建、换届办法;规范维修资金使用、物业的选聘等内容。

　　“我有三届业委会主任经验。”市人大常委会人事代表工委副主任张爱民在会上 “现身说法”，他还对市房管局报请政府的相关意见提出具体的建议。

　　“规范维修资金使用”中，使用方案应该征求 “全体”业主的意见，而非意见中所说的 “部分”业主。张爱民指出， “目前自己的做法是将使用方案以书面形式告全体业主，并发送征询单征询每户业主意见。”房管局相关负责人表示，将对此进一步研究。