(2)团结互助,公平合理原则。这一原则是解决相邻关系纠纷的方式,上面说过,相邻关系纠纷中并不一定存在是非对错,因此,必须用团结互助、公平合理的方式去协调解决纠纷,一直以来,个别地区在处理相邻关系纠纷时由于处理不当,有的错误的认为纠纷中总有一方处于错误一方,而采取了偏袒一方、打压一方的错误政策,往往激化了矛盾,严重的甚至造成刑事案件。因此,采取团结互助、公平合理的原则来解决相邻关系纠纷,正如案例中所举的甲、乙的纠纷,如果单纯靠强制力来解决问题,不仅不能解决,反而会让双方矛盾激化,反目成仇,如果能够本着互相谅解、共同协商的方式来调解,双方。
(3)注重习惯。注重习惯是《物权法》的一大亮点,在《民法通则》中,对于相邻关系的规定并没有提到适用习惯,而在《物权法》第85条则明确规定了“法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯”。考试&大&对于民事法律关系,由于其过于复杂多样,且我国地域广大,风俗民情各不一致,单靠成文的法律法规是很难完全调节的,因此,必须依靠灵活的民俗习惯来调节,这是因为民俗习惯是协调各种法律关系的一种社会规范,是在长期社会生活历史中形成的、为大家内心所确信的,凝结着社会大众的普遍性的价值标准,对于民法上的民事法律关系,注重习惯,有利于提高民事纠纷的解决效率和司法机关、行政机关的公信力,因而对于解决各种民事纠纷有重大意义。
前面说过,相邻房地产权利人之间的法律关系复杂多样,几乎涵盖了所有的民事法律关系,又因其具有相邻性,所以最难以调节,因而在处理相邻关系纠纷的时候,不能死盯着法条,纸上谈兵,而要根据《物权法》中关于相邻关系的原则来灵活处理,一方面有利于提高调节效率,解决相邻权利人的生产、生活问题,另一方面也有利于促进社会的和谐发展。
相邻关系是普遍存在于房地产中的民事法律关系,因而对其处理起来必须非常慎重,我国有句古话,远亲不如近邻,房地产权利人应该本着互相谅解的精神,慎重处理相邻关系纠纷,建立起和睦友好的邻居关系。
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