20、征地包干收费项目及标准是多少?
(1)耕地开垦费:37.50元/平方米;(2)新菜地开发建设基金:蔬菜保护区67.50元/平方米,非保护区49.50元/平方米,重要园艺设施112.50元/平方米;(3)土地垦复费(临时借用土地):15元/平方米;(4)土地补偿费:菜地36元/平方米,粮棉地18元/平方米,高境、庙行、大场46.5元/平方米,原祁连42元/平方米;(5)青苗补偿费:菜地3.24元/平方米,粮棉地1.62元/平方米,高境、庙行、大场4.2元/平方米,祁连3.81元/平方米;(6)建筑物、构筑物补偿费:按标准规定;(7)农田设施、农村集体财产补偿:按标准规定;(8)居、屋按评估额;(9)征地包干管理费:(1~7)×(2~3%)住房建设,(1~8)×(1.4~2.1);(10)征地包干不可预见费:(4~7)×2%(住房建设不收)。
21、征地补偿安置方案公告应包括哪些内容?
征地补偿安置方案公告应包括:(1)被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置农业人口的数量;(2)土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式;(3)安置补助费的标准、数量、支付对象和方式;(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(5)农业人口具体安置途径;(6)其他有关征地补偿安置的措施。
22、特殊征地有什么规定?
特殊征地包括:(1)大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用,由国务院另行规定;(2)征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理;(3)征收土地发现文物、古迹、古树等应报主管部门处理后方可征地;(4)迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理;(5)用地范围内的国防设施,经协商后方可征收。
23、非居住房屋及附属设施补偿标准是什么?
(1)征收过程中,对非居住房屋以及附属物按原拆原建的原则,即按重置价予以补偿。
(2)本补偿标准的预算价格是以正常规格的建筑、工程施工社会平均消耗量水平为标准。按《上海市建筑和装饰工程预算定额》(2000定额)量价分离、材价按市场价格为准的原则及有关取费标准编制的。编制中所取用的工程消耗量基本上以“2000定额”为主,部分“2000定额”取消的子目则参照“93定额”相应子目,单价按市场价,如混凝土下水管铺设等。整个编制中力求简明、通用、便于操作。
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