申请保全被抵押房产抵押权人要优先受偿
www.110.com 2010-07-10 23:18
某企业欠我20万元债务,我想向法院申请对某企业所有的一处房产采取财产保全措施,法院说,要保全的房产已由某企业向银行做了抵押,并进行了抵押权登记.法院能将抵押物采取财产保全措施吗?
王佰岭律师答:法院可以对某企业所有的房产采取财产保全措施,但银行享有优先受偿权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见102条规定:人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权。
欠债公司将财产转移法院可执行分支机构
某建筑公司拖欠我们企业50万元的材料款,法院已判决他们给付货款。但现在某建筑公司把财产都转移到了外地的分公司中,我们可以要求法院执行某建筑公司的分公司财产吗?
王佰岭律师答:法院可以执行建筑公司分公司的财产来清偿你们公司的债务。
最高人民法院1995年的法函[1995]158号答复和最高院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第78条规定:企业法人直接经营管理的财产不能清偿其债务的,人民法院可以裁定执行该企业法人其他分支机构的财产。
集体土地无偿给学校占地补偿款应归村民
我村建有一所中心小学,小学占用的40多亩土地是我村集体所有,无偿提供给学校使用的,该小学在没有将土地征为国有的情况下,办理了这40多亩地的国有土地使用权证。现因修路要占用小学土地,占地补偿款应该给我们村民吗?
王佰岭律师答:村民集体所有的土地只有征为国有才能办理国有土地使用权证,否则,土地管理部门颁发的国有土地使用权证是有瑕疵的。
占地补偿款应归你们村集体所有,如果有关单位以该土地有国有使用权证为由不补偿你们,你们可以提起行政诉讼,要求土地管理部门撤销颁发给该小学的国有土地使用权证。
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