前期物业合同未约定违约金，守约方是否有权主张？房产、物业纠纷司法案例裁判要点105（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-02-08 作者：江苏容睿律师事务所律师
----甲公司与黄某物业管理纠纷案
关键词：
物业管理委托合同 物业服务关系 违约金
【裁判要点】
当事人约定的违约金过高，综合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益与因素，按守约方实际损失的百分之三十来调整违约金计算比例。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—物业管理卷》，主编骆金盛，中国法制出版社，2011年7月第1版
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