业主汽车在小区被盗，物业公司应否赔偿？房产、物业纠纷司法案例裁判要点117（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
发布日期：2012-02-12 作者：江苏容睿律师事务所律师
----凌某与某公司物业管理纠纷案
关键词：
车辆保管 物业管理服务
【裁判要点】
1、 物业管理费不能等同或视为包含车辆保管费。物业公司对进入小区的车辆发放出入证，是物业管理公司在履行物业管理合同的一个内容，不能据此认定物业公司与业主之间车辆保管合同成立。如果业主没有与物业公司另行签订车辆保管合同，并交纳相应的保管费，物业公司对车辆不具有保管义务。
2、 物业管理公司在履行物业管理合同中具有过错，导致业主车辆被盗的，应当根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—物业管理卷》，主编骆金盛，中国法制出版社，2011年7月第1版
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