上海售后公房继承？

发布日期：2012-02-27 作者：110网律师

曹阿婆最近的日子过的很烦，为什么呢？这个说起来，那就是小孩没了娘，说起来话就长！曹阿婆和老伴都是的上班族，退休后就只有现在曹阿婆和大儿媳、孙子居住的这间买成大儿子刘元产权的老公房，当时分下来的时候是曹阿婆和老伴的名分。儿子们陆续长大后，大儿子刘元先结婚，大儿媳就住进来啦，这么一个两居室，大儿子和大儿媳一间，小儿子一间，老两口就住客厅。等到小儿子要结婚的时候，房子是说啥也住不下这么多人，恰好小儿子单位分公房，大儿子一家就给了小儿子一笔钱，让小儿子申请公房出去住了。
曹阿婆的老伴在小儿子搬出去不久就去世了，曹阿婆一直和大儿子一家生活在一起。后来曹阿婆用自己的工龄买下这间房子，想着以后养老就靠大儿子了，产权人就登记为大儿子刘元。
谁知，天有不测风云，人有旦夕祸福，大儿子刘元在2000年得了癌症，2010年去世，这下子，曹阿婆住在这个房子里就尴尬了，原来有儿子在还好，现在和儿媳之间的矛盾爆发，儿媳妇的意思就是曹阿婆应该搬走，去小儿子家。孙子是什么都不管，听他妈的，曹阿婆只好求助于小儿子。
小儿子和小儿媳也不肯，说：“凭什么呀，虽然大哥没了，可是妈的房子可是给了你们家，你们家就该给妈养老送终。这房子是我妈的，大嫂才是该搬走的那一个”。
曹阿婆想不通了，于是提出如下几个问题，希望律师给予明确回答。
一、这个房子倒底是谁的？
因为曹阿婆刚才说过产权人登记为大儿子，所以该房子是大儿子的，不是曹阿婆的。如果当初该房的调配单上有曹阿婆的名字，则曹阿婆对该房屋有居住权。
二、曹阿婆小儿子、小儿媳认为该房屋母亲给了大儿子一家，是不是大儿媳就对曹阿婆有法定的赡养义务？
不是。法定赡养义务只存在于父母和子女之间，《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定：父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
　　父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
　　子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
本着权利和义务对等的原则，我国继承法也规定子女和父母互为第一顺序继承人。
所以说，大儿媳对曹阿婆没有法定的赡养义务，这里强调是法定的，如果基于道德等方面考虑，大儿媳对曹阿婆尽到了赡养义务，根据权利义务对等原则，大儿媳依照继承法的规定成为曹阿婆的第一顺序继承人。继承法第十二条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
三、曹阿婆与大儿媳以及孙子的继承份额应该怎样分配？
这里要说明一下：虽然系争房屋登记在大儿子名下，因房屋系夫妻关系存续期间所得，故应该先析产，也就是说系争房屋要一分为二，一半是大儿媳的个人财产，一半是大儿子的遗产，大儿子的遗产由曹阿婆和大儿媳、孙子均分。
三、如果以诉讼方式解决纠纷，曹阿婆怎么办理？
曹阿婆到房屋所在地的区法院起诉，法院现在针对继承案件，会有一个庭前调解的程序，也就是在法院主持下一家人坐下来协商，协商不成的话，法院会依法判决，具体继承份额我们刚才已经讲过了，这里就不重复了。
四、曹阿婆没有给小儿子房子，小儿子对曹阿婆就没有赡养义务吗？
子女对父母的赡养义务是法定的，不因为父母不给予子女财产而丧失，婚姻法第二十一条规定：子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
五、曹阿婆是用自己工龄买的房子，是否可以主张房子为自己所有？
不可以，产权以登记为准。如果曹阿婆认为自己出资购房，属于借款，可以要求返还购房款。
上海岳海艳律师 15800862599

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