上海关于外籍人士购房的特殊程序

上海关于外籍人士购房的特殊程序
不同地区的外国人士购买规定不同。本律师办理过两起外籍人士在上海的购房事宜，大体规定如下：
1、外国人、港澳台同胞、境外机构在国内的分支机构或办理机构签订的《房地产买卖合同》须经上海市公证员协会公证。
2、“一证一套”。上海是外籍人士最多的城市，上海房地产市场的外资进入的数量也最多，据了解，目前上海市中心区域一、二手房高价楼盘，即单价在每平方米40000元以上的楼盘，有3至4成的买家是外资，其中港澳台人士在购房人群中占据较大比例。由于上海房地产市场中外资所占比重较大，限制外资购房的政策必然对上海房地产产生重要影响，对《关于规范房地产市场外资政策准入和管理的意见》中限制外资购房的规定，在实际的操作中实行“一证一套”的政策，即一个身份证明即可购一套商品房，香港居民的回乡证、身份证、护照，台湾居民的台胞证、台湾身份证明的呢过均可以作为购房的依据。